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1/27
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
899.000,00 €
4 Zi.
178
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
BARRIEREFREI UND MIT AUSSERGEWÖHNLICHEM FLAIR!
Willkommen in dieser großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnung, die sich im Herzen des Stadtteils Hitdorf befindet. In idealer Lage erwartet Sie ein besonderes Wohn- ambiente mit einladender
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Atmosphäre und moderner Ausstattung sowie zahlreichen Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag verschönern werden.
BESONDERHEITEN
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten von Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Ein weiteres Highlight: Durch das Gartentor sind es nur ca. 50 m Fußweg bis zum Rhein!
Größe: Großzügige 178 Quadratmeter, verteilt auf 4 Zimmer, bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Moderne Ausstattung: Die offene Wohnküche ist mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Höhenflüge. Die großen, bodentiefen Fenster i
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1/18
Quelle: www.immostimme.de
548.000,00 €
8 Zi.
196
m2
51375 Leverkusen / Schlebusch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche auf 995 m² Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 72 m²) und die Dachgeschosswohnung (ca. 63 m²) sind derzeit
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vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 14.280 €. Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 63 m² steht frei für eine sofortige Vermietung oder Selbstnutzung. Bei Vermietung kann von einer Soll-Jahresnettomiete in Höhe von 25.000 € ausgegangen werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Terrassen, von denen direkter Zugang zum Gartenbereich möglich ist. Alle Wohnungen werden über Gasetagenheizungen mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 grundlegend modernisiert. Dabei wurden die Wasser- und Abwasserleitungen, Gasleitungen sowie die Elektroverteilung erneuert. Alle drei Badezimmer wurden komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Holzparkettböden wurden aufgearbeitet
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
7 Zi.
250
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Einfamilienhaus liegt inmitten einer malerischen Umgebung, die von einer lebendigen Nachbarschaft geprägt ist und gleichzeitig Ruhe und Entspannung bietet. Die Anwohner genießen eine
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erstklassige Lage, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine unmittelbare Nähe zur Natur des Rheinufers bietet. Die Hitdorfer Straße zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und ein angenehmes Wohnen ermöglichen. Darüber hinaus ermöglicht diese Traumlage einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Erkundung der Stadt und der Umgebung bequem gestaltet. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend, was die Mobilität und Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert.
Ausstattung: Raumaufteilung und spezifische Merkmale des Hauses an der Hitdorfer Straße: Haupthaus Erdgesc
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/10
Quelle: www.yourimmo.de
549.900,00 €
4 Zi.
105,82
m2
Sandstraße 37d, 51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier ist es, Ihr mögliches neues Zuhause. Diese schöne Familienwohnung, deren Baubeginn bereits erfolgt und deren Fertigstellung im Jahr 2025 geplant ist, kann schon bald Ihnen gehören.
Diese in diesem Projekt einzige 4-Zimmer-Wohnung, befindet
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sich im zweiten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 104 m². Sie ist barrierefrei, über einen geräuscharmen Aufzug, oder über das helle Treppenhaus erreichbar.
An der Wohnung angekommen, betreten Sie zuerst den Flur, von dem aus Sie direkt das Duschbad mit bodengleicher Dusche erreichen. Ein Stück weiter finden Sie einen Abstellraum, der auch Platz für Ihre Waschmaschine bietet.
Zur linken befinden sich die beiden gleich großen Kinderzimmer, die durch die schönen großen Dachflächenfenster viel Licht bieten und die Flächen darunter, sind offen für alle Nutzungsmöglichkeiten.
Vis a vis des zweiten Kinderzimmers, befindet sich das helle und geräumige Wannenbad.
Am Endes des Flures finden Sie auf der rechten Seite,
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1/18
Quelle: www.immostimme.de
548.000,00 €
8 Zi.
196
m2
51375 Leverkusen / Schlebusch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche auf 995 m² Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 72 m²) und die Dachgeschosswohnung (ca. 63 m²) sind derzeit
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vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 14.280 €. Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 63 m² steht frei für eine sofortige Vermietung oder Selbstnutzung. Bei Vermietung kann von einer Soll-Jahresnettomiete in Höhe von 25.000 € ausgegangen werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Terrassen, von denen direkter Zugang zum Gartenbereich möglich ist. Alle Wohnungen werden über Gasetagenheizungen mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 grundlegend modernisiert. Dabei wurden die Wasser- und Abwasserleitungen, Gasleitungen sowie die Elektroverteilung erneuert. Alle drei Badezimmer wurden komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Holzparkettböden wurden aufgearbeitet
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1/10
Quelle: www.yourimmo.de
459.900,00 €
3 Zi.
86,41
m2
Sandstraße 37d, 51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Der Baubeginn dieses Neubauprojekts ist bereits erfolgt und die voraussichtliche Fertigstellung ist für das Jahr 2025 geplant.
Diese hier angebotene 3-Zimmerwohnung, hat eine Wohnfläche von ungefähr 86,41 m² plus der Gartenfläche, die Ihnen zu
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freien Nutzung zur Verfügung steht.
Sobald Sie die Wohnung betreten haben, finden Sie die Garderobe. Zur Rechten ist dann das erste Zimmer, welches Sie ganz individuell gestalten können.
Gleich daneben liegt das Tageslichbadezimmer mit bodengleicher Dusche. Anschließend erreichen Sie das Schlafzimmer, welches über ausreichend Platz verfügt. Unmittelbar daneben, am Ende des Flurs, liegt das Gäste-WC, in dem auch der Anschluss für die Waschmaschine vorgesehen ist.
Und last but not least, erreichen Sie den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 34 m². Dieser bietet Ihnen einen freien Blick auf Ihre Terrasse mit eigenem Garten.
Neben der großen Wohnung erhalten Sie noch zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller. Zur
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
695.000,00 €
206
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Wir haben es hier mit einem großen, zweigeschossigen Wohnhaus zu tun, welches als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Im hinteren Teil des Gartens besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung.
Das Objekt verfügt über einen
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großen nachträglich angebauten, doppelverglasten Wintergarten (ca. 30 qm), den man ganzjährig als vollwertigen Wohnraum nutzen kann, der aber in der Angabe der Wohnfläche nur zu 50 % (15 qm) berücksichtigt wurde.
Interessant und recht ungewöhnlich ist die Unterkellerung, die man in dieser Art nicht häufig vorfinden wird.
Die Unterkellerung geht über die Grundfläche der Bodenplatte hinaus und verläuft unter einem Teil des Gartens weiter, was bedeutet, dass die Kellerfläche weitaus größer ist als die Grundfläche des Hauses selbst.
Somit bietet allein das Kellergeschoss über zahlreiche Nutzungs- und Lagermöglichkeiten.
Der Keller ist komplett gefliest mit einer durchgängigen Deckenhöhe von 2,10 Metern.
Angrenzend an den Wintergarten befindet sich eine
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1/9
Quelle: www.yourimmo.de
339.000,00 €
2 Zi.
62,73
m2
Sandstraße 37d, 51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Der Baubeginn dieses Neubauprojekts ist bereits erfolgt und die voraussichtliche Fertigstellung ist für 2025 geplant.
Innerhalb dieses Projekts bieten wir Ihnen hier eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten an.
Diese barrierefrei Wohnung
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hat eine Wohnfläche von ca. 62,73 m² plus der Gartenfläche, die Ihnen zu freien Nutzung zur Verfügung steht. Schon von der Tiefgarage aus gelangen Sie über einen geräuscharmen Aufzug sowie über das Treppenhaus bequem in das Erdgeschoss.
Sobald Sie die Wohnung betreten haben, bietet sie zur linken einen schönen Platz für einen Schrank und auch für die Garderobe.
Das über den Flur erreichbare Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Über den Flur geht es weiter in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich über eine Fläche von 29,15 m² erstreckt. Die Raumgestaltung bietet einen freien Blick auf den Garten und die Terrasse. Auf der rechten Seite des Wohnbereichs
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
829.000,00 €
8 Zi.
249
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Bergisch Neukirchen ist ein idyllisches Dorf mit zahlreichen Fachwerkhäusern, Bauernhöfen und viel Grün in der Umgebung. Es liegt zwischen Burscheid, Leichlingen, Leverkusen-Opladen und Leverkusen-Lützenkirchen. Dieser Ort
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zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Leverkusens, da er über eine exklusive Wohnhausbebauung (Am Falkenberg), (Domblick), (Runder Mühlenweg) sowie der (Obere Straße) verfügt. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man (Burscheider Straße) und (Wuppertalstraße). Ebenfalls auf der Wuppertalstraße befinden sich das Schwimmbad, die Turnhalle, eine Gemeinschaftsschule sowie die Stadthalle. Der Liebhaber des gepflegten und ruhigen Wohnens kommt hier voll auf seine Kosten.
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung: Die hier angebotene Immobilie formt sich aus einem sehr großzügigen Ein- bis Zweifamilienhaus, welches in massiver Bauweise und unterkellert - auf einem ca. 3.442 m² großen Traumgrundstück von Leverkusen-Pattscheid zur Grenze nach Leverk
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1/24
Quelle: www.immostimme.de
525.000,00 €
8 Zi.
196
m2
51375 Leverkusen / Schlebusch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche auf 995 m² Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 72 m²) und die Wohnung im ersten Obergeschoss (ca. 63 m²)
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stehen sind nicht vermietet und stehen für Eigennutzung zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung (ca. 63 m²) ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.480 €. Bei Vollvermietung kann von einer Soll-Jahresnettomiete in Höhe von 25.000 € ausgegangen werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Terrassen, von denen direkter Zugang zum Gartenbereich möglich ist. Alle Wohnungen werden über Gasetagenheizungen mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 grundlegend modernisiert. Dabei wurden die Wasser- und Abwasserleitungen, Gasleitungen sowie die Elektroverteilung erneuert. Alle drei Badezimmer wurden komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Holzparkettböden wurden
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1/21
Quelle: www.immostimme.de
548.000,00 €
8 Zi.
196
m2
51375 Leverkusen / Schlebusch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche auf 995 m² Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 72 m²) und die Dachgeschosswohnung (ca. 63 m²) sind derzeit
...
vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 14.280 €. Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 63 m² steht frei für eine sofortige Vermietung oder Selbstnutzung. Bei Vermietung kann von einer Soll-Jahresnettomiete in Höhe von 25.000 € ausgegangen werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Terrassen, von denen direkter Zugang zum Gartenbereich möglich ist. Alle Wohnungen werden über Gasetagenheizungen mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 grundlegend modernisiert. Dabei wurden die Wasser- und Abwasserleitungen, Gasleitungen sowie die Elektroverteilung erneuert. Alle drei Badezimmer wurden komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Holzparkettböden wurden aufgearbeitet
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1/6
Quelle: www.yourimmo.de
3.300.000,00 €
1.297
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird ein Ensemble aus vier Mehrfamilienhäusern aus der Zeit um 1900 mit insgesamt 22 Einheiten, die sich wie folgt aufteilen:
Haus 1: 6 Wohnungen und 2 kleine Gewerbeeinheiten
Haus 2: 5 Wohnungen
Haus 3 : 4 Wohnungen und eine kleine
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Gewerbeeinheit
Haus 4: 4 Wohnungen
Bei den Gewerbeeinheiten handelt es sich um zwei Büros und ein Lager. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 34 m² und ca. 115 m².
Die Häuser waren ursprünglich als Aufteilungsobjekt geplant und sind entsprechend modernisiert worden. Die Arbeiten begannen um 2000 und wurden ca. 2008 abgeschlossen.
Folgende Arbeiten sind ausgeführt worden:
Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation, Dacheindeckung, Fenster, Fliesenarbeiten, Anbau von Balkonen, Oberböden, Außenanlagen.
Das Besondere an diesem Objekt ist nicht nur, dass der ursprüngliche Charme eines Altbaus erhalten wurde, sondern insbesondere auch der große Innenhofbereich mitten in der Stadt. Hier finden sich neben 16
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
142
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Die Immobilie liegt in einer Anliegerstraße. Zur Versorgung des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in Steinbüchel drei Supermärkte zur Verfügung, zudem ein kleines Geschäftszentrum. Kurzum: Eine zentrale, grüne Wohnlage mit guter
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Infrastruktur. Der Ortsteil Steinbüchel bildet den östlichsten Bereich des Leverkusener Gebietes. Damit beginnt hinter der Stadtgrenze das Bergische Land, das mit vielen Ausflugszielen und mit einer herrlichen Landschaft einen hohen Freizeitwert besitzt. Mit dem Fahrrad und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten in der grünen Umgebung. Das Haus liegt in einer Anliegerstraße, nur wenige Gehminuten vom Oulusee entfernt. Neben den landschaftlichen Reizen brauchen die Bewohner nicht auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu verzichten. Zum Einkaufen sind Möglichkeiten in Steinbüchel und Schlebusch mit attraktiver Fußgängerzone gegeben. Nach Schlebusch kommen Sie auch bequem mit dem Bus. Mit der nahen Bushaltestelle haben Sie den Vorteil einer direkten B
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
7 Zi.
154
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt in Leverkusen-Lützenkirchen in einer zentralen und ruhigen Sackgassenlage. Das Zentrum von Lützenkirchen ist fußläufig erreicht und die
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Verkehrsanbindung an den ÖPNV und an das überregionale Straßennetz sind ausgesprochen gut. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Nahbereich. Die Autobahnanschlüsse in Leverkusen-Opladen und Burscheid befinden sich nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle in nur 200 m Entfernung, welche von den Buslinien 201, 205, 229 und SB20 regelmäßig angefahren wird. Lützenkirchen hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem attraktiven Stadtteil mit einem umfassenden Geschäfts- und Freizeitangebot entwickelt. Unter anderem lädt der naheliegenede Biesenbach zu Spaziergängen ein. Ferner rundet ein wöchentlicher Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nä
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1/17
Quelle: www.immostimme.de
565.000,00 €
5 Zi.
155
m2
51377 Leverkusen-Alkenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese interessante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Leverkusen-Alkenrath. Das Haus wurde im Jahr 1958 massiv erbaut und im Jahr 1992 um zwei Anbauten erweitert. Zuletzt wurde es von 2020 bis 2021
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umfassend modern saniert und renoviert.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m², die sich auf fünf Zimmer verteilt. Der großzügige und pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.
Die Modernisierungsarbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung der Elektroleitungen, neue Bäder, neue Türen und Fenster mit Insektenschutzrahmen und -türen, eine neue Heizung sowie eine Sicherheitshaustüre. Zudem wurden Venylböden verlegt und Spanndecken mit Beleuchtung angebracht. Die neuwertige Einbauküche sowie der hybride Holz-Pelletkaminofen werden inklusive angeboten. Geheizt wird mit Gas, teilweise über
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
4 Zi.
86
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Siedlung mit ihren Mehrfamilienhäusern in Lev.-Steinbüchel wurde überwiegend in den 60er und 70er Jahren errichtet, um der hohen Anfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Der ganz im Osten von Leverkusen liegende Stadtteil wird von
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Alkenrath, Schlebusch und Lützenkirchen eingerahmt. Mit dem Bürgerbusch und dem Oulusee kön-nen Sie fußläufig zwei nahe gelegene Naherholungsbereiche in Form von Wald- und Seenlandschaft mit ausgedehnten Fahrrad- und Spazierwegen erreichen. Auch die Anbindungen an den ÖPNV sind mit Haltestellen verschiedener Buslinien sehr gut. Auch die verschiedenen Leverkusener Bahnhöfe sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, so dass Sie nicht zwingend ein eigenes Auto besitzen müssen. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs sind in der Schlebuscher Fußgängerzone und in verschiedenen Discountern im nahen Umfeld gegeben. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen treffen Sie in fußläufig gut und schnell erreich
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
51
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Was ist bei der Wohnlage wirklich wichtig? Die Wohnlage sollte selbstverständlich absolut ruhig sein, trotzdem so zentral, dass man bei schönem Wetter auch einmal zu Fuß den Stadtkern erreichen kann. Auch ein schönes Wohnumfeld mit
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gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern ist wichtig, gewerbliche Betätigungen sollte es im Umfeld keine geben. Zudem sollte die Immobilie in einem gewachsenen Wohngebiet liegen, um Störungen durch jahrelange Bauarbeiten in einem Neubaugebiet ausschließen zu können. Diese Kriterien lassen sich in der Praxis nur selten alle erfüllen, erfahrungsgemäß müssen zum Teil erhebliche Abstriche vorgenommen werden. Wer hinsichtlich der Lage wirklich keine Kompromisse eingehen möchte, wird von dieser Lage begeistert sein: - absolut ruhige Wohnlage mit bester innerstädtischer Versorgung - fußläufig nur ca. 400 m bis zur Schlebuscher Fußgängerzone und nur ca. 200 m bis zum Waldgebiet an der Dhünn Weitere Informationen zur Nahversorgung finden
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1/12
Quelle: www.immostimme.de
270.000,00 €
3 Zi.
75
m2
51373 Leverkusen-Küppersteg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf steht diese sehr ansprechende Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² verteilen. Sie befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten und
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besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Seit 2020 ist sie vermietet.
Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wohnbereich mit dem Balkon. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur entspannen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt ein Fenster für ausreichend Tageslicht.
Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Der Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot dieser
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
73
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Leverkusen Rheindorf LEV-Rheindorf. Die Balance aus Business, Freizeit und Natur ist optimal; die Wege sind kurz. Für die Bildung des Nachwuchses ist gesorgt; von Kitas über Gymnasien. Wer so zentral im Stadtteil Rheindorf lebt, braucht sich
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um Distanzen keine Sorgen zu machen. Die gute Lage in Rheindorf ist exponiert und bietet eine hervorragende Anbindung zu den Autobahnen, egal in welche Himmelsrichtungen - namentlich die A59, A3 und A542 - binnen weniger Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Busse sowie sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fussläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und Bankfilialen sind ebenso wie Supermärkte, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, in binnen 10 Minuten, bequem zu Fuß zu erreichen. Naturverliebt? Hier sind Sie an der richtigen Adresse. Bequem fußläufig befindet sich das Naturschutzgebiet mit dem Rhein, dem Hitdorfer See oder die Wupper. Mit dem Rad sind nahegelegene Parks, Wildparks und Wälder ebenfalls gut e