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1/12
Quelle: www.ohne-makler.net
628.500,00 €
3 Zi.
82,05
m2
Eisvogelstraße 53, 90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das nicht nur Luxus und Komfort bietet, sondern auch ein Bewusstsein für Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit fördert! Dieses einzigartige 6-Familienwohnhaus vereint moderne Architektur, exklusive Lage
...
und klimafreundliche Technologien für ein erstklassiges Wohnambiente.
Eigenschaften auf einen Blick:
•Lage: Nürnberg-Tiergarten, eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt
•Baujahr 2025: Neubau mit hochwertigen Materialien und modernster Bauweise
•Energieeffizienz A+: KfW-Förderfähigkeit für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen nur 13 kWh/(m2a) Energieverbrauch
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1/16
Quelle: www.immostimme.de
330.000,00 €
4 Zi.
102
m2
90431 Nürnberg / Westliche Außenstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Vielleicht wird dieses charmante Eigenheim in der Lenaustraße 14, 90431 Nürnberg / Westliche Außenstadt, Ihr nächstes Zuhause? Mit einer Wohnfläche von 102 Quadratmetern und einem Grundstück von gleicher Größe bietet diese Immobilie ein
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perfektes Gleichgewicht zwischen privater Wohnfläche und einem Außenbereich, um frische Luft zu genießen oder einfach nur die Ästhetik des umgebenden Grüns zu schätzen.
Für den Preis von 330.000 Euro erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern auch einen Lebensstil. Im Inneren dieses ansprechenden Eigenheims finden Sie vier geräumige Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen, die Geschmack an Raum und Komfort schätzen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon - ein perfekter Ort zum Entspannen, Lesen oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Mit einem gut ausgestatteten Gäste-WC bietet das Haus zusätzlich ein Höchstmaß an Bequemlichkeit und Praktikabilität für Besucher oder auch den Haushalt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
84,59
m2
90482 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Ihr SEETOR City Campus. Im Westen die Stadt, im Osten das Grün, der See vor der Tür - und Sie mittendrin. Zwischen Naherholungsgebiet und Großstadt: Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, und das in direkter Nähe. Der Standort könnte
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nicht besser sein: Der SEETOR City Campus entsteht unmittelbar gegenüber des 163 Meter hohen Business Towers der Nürnberger Versicherung und liegt außerdem an einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. Weitere Anbindungen an den ÖPNV befinden sich direkt vor Ihrer Türe. Den Flughafen Albrecht Dürer Airport Nürnberg oder auch das Messezentrum können Sie so in ca. 20 Minuten problemlos erreichen. Des weiteren ist Nürnberg von einem weitreichenden Autobahnnetz umgeben das Sie mit dem Auto in kürzester Zeit vom Quartier aus erreichen können. Von der Ostendstraße sind Sie schnell in der Innenstadt oder im Umland. Für die Güter des täglichen Bedarfs oder für einen Ar
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
90402 Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.ohne-makler.net
475.800,00 €
3 Zi.
61,9
m2
Eisvogelstraße 53, 90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das nicht nur Luxus und Komfort bietet, sondern auch ein Bewusstsein für Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit fördert! Dieses einzigartige 6-Familienwohnhaus vereint moderne Architektur, exklusive Lage
...
und klimafreundliche Technologien für ein erstklassiges Wohnambiente.
Eigenschaften auf einen Blick:
•Lage: Nürnberg-Tiergarten, eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt
•Baujahr 2025: Neubau mit hochwertigen Materialien und modernster Bauweise
•Energieeffizienz A+: KfW-Förderfähigkeit für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen nur 13 kWh/(m2a) Energieverbrauch
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1/9
Quelle: www.immostimme.de
197.000,00 €
3 Zi.
47
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Baujahr: Das Gebäude wurde im Jahr 1951 errichtet und wurde seitdem kontinuierlich instand gehalten.
Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 47 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle
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Wohnbedürfnisse.
Zimmer: Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen.
Ausstattung: Ein Highlight dieser Immobilie ist die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Diese wurde mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Des Weiteren ist im Schlafzimmer ein praktischer Einbauschrank integriert, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Tageslichtbad beeindruckt mit einer eleganten Duschkabine und einer stilvollen Ausstattung.
Balkon: Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende grüne Landschaft.
Renovierung: Im Jahr 2016 wurde die
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
55
m2
90489 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 860,00 EUR
Lage: Die Welserstraße in Nürnberg ist eine hervorragende Wahl für all jene, die das urbane Leben schätzen und dennoch schnellen Zugang
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zu entspannenden Grünflächen suchen. Dank der zentralen Lage in Nürnberg profitiert dieser Standort von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Stationen wie Schoppershof sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Auch die Anbindung an den Stadtring und die Autobahnen ist optimal, sodass auch die weiter entfernten Stadtteile und umliegenden Regionen schnell erreichbar sind. Die täglichen Bedürfnisse werden in der Welserstraße und ihrer unmittelbaren Umgebung gut abgedeckt. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und spezialisierte Geschäfte, die alle fußläufig erreichbar sind. Für medizinische Anliegen befinden sich Ärzte vers
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
309.750,00 €
3 Zi.
104,77
m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial für individuelle Raumgestaltung Willkommen in dieser einzigartigen Wohnung, die nicht nur durch ihre großzügige Fläche von ca. 105 Quadratmetern besticht, sondern auch durch die
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Flexibilität ihres Grundrisses, die Raum für kreative Raumgestaltung bietet. Genießen Sie die Vorzüge des modernen Stadtlebens in einer zentralen Lage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die großzügige Raumgestaltung auf, die dank der gefliesten Böden ein harmonisches Ambiente schafft. Die Möglichkeit, aus den vorhandenen 3 Zimmern mühelos 5 Zimmer zu gestalten, eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als geräumiges Familienheim, stilvolles Home-Office oder individuell angepasste Wohnlösung. Und an die Kapitalanleger unter Ihnen; bei 5 Zimmern in einer belebten Gegend, haben Sie auch schon eine WG-Vermietung gedacht? Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre Vielseitigkeit, sondern auch d
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
86
m2
90473 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Georg Ledebourstraße in Langwasser bietet eine erstklassige Wohnlage, die sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv ist. Dieser Stadtteil im Südosten von Nürnberg zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus städtischem
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Komfort und grüner Umgebung aus. Die Erdgeschosswohnung in der Georg Ledebourstraße profitiert von der ruhigen Atmosphäre der Umgebung und gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Für Naturliebhaber bietet die Lage in Langwasser zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete. Parks laden zu entspannten Spaziergängen ein, während der nahegelegene Langwasser See und andere Freizeiteinrichtungen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Die Georg Ledebourstraße punktet auch mit ihrer guten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu erreich
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1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
639.500,00 €
3 Zi.
81,83
m2
Eisvogelstraße 53, 90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das nicht nur Luxus und Komfort bietet, sondern auch ein Bewusstsein für Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit fördert! Dieses einzigartige 6-Familienwohnhaus vereint moderne Architektur, exklusive Lage
...
und klimafreundliche Technologien für ein erstklassiges Wohnambiente.
Eigenschaften auf einen Blick:
•Lage: Nürnberg-Tiergarten, eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt
•Baujahr 2025: Neubau mit hochwertigen Materialien und modernster Bauweise
•Energieeffizienz A+: KfW-Förderfähigkeit für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen nur 13 kWh/(m2a) Energieverbrauch
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1/9
Quelle: www.immostimme.de
229.000,00 €
3 Zi.
57
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer Wohnung in Nürnberg Hohe Marter! Diese wunderschön renovierte Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch den Charme eines historischen Gebäudes. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung
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befindet, wurde im Jahr 1951 erbaut und im Jahr 2015 umfassend saniert, um zeitgemäße Annehmlichkeiten zu bieten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was eine effiziente und kostensparende Heizlösung darstellt.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 57 m² und ist optimal aufgeteilt, um ein angenehmes Wohngefühl zu schaffen. Bei der Renovierung im Jahr 2015 wurden alle Bereiche der Wohnung sorgfältig überarbeitet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die modernen Annehmlichkeiten und hochwertigen Materialien schaffen eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Besondere Highlights:
Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und
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1/8
Quelle: www.immostimme.de
220.000,00 €
3 Zi.
47
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Baujahr: Das Gebäude wurde im Jahr 1951 errichtet und wurde seitdem kontinuierlich instand gehalten.
Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 47 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle
...
Wohnbedürfnisse.
Zimmer: Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen.
Ausstattung: Ein Highlight dieser Immobilie ist die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Diese wurde mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Des Weiteren ist im Schlafzimmer ein praktischer Einbauschrank integriert, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Tageslichtbad beeindruckt mit einer eleganten Duschkabine und einer stilvollen Ausstattung.
Balkon: Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende grüne Landschaft.
Renovierung: Im Jahr 2016 wurde die
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
138
m2
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausblick über Nürnberg: Die hier angebotene, großzügige Dach-Etagenwohnung wurde im Jahre 1988 durch Neuaufbau des Dachbereiches geschaffen und ausgebaut. Das im Jahre 1907 errichtete Anwesen wurde ebenfalls von 1987 bis 1988 kernsaniert und
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weiterhin regelmäßig instand gehalten. Besondere Merkmale dieser Wohnung sind die große, nach Nord-West ausgerichtete Balkon-Terrasse mit Blick in den Sonnenuntergang, der überdachte Balkon auf der Hofseite des Anwesens, sowie die Loggia zur Straßenseite. Die vierte Etage bietet bei diesem Objekt reichlich Privatsphäre und Ruhe, mitten in der Großstadt. Der Anbau eines Außenaufzugs wäre optional und ggf. am Treppenhaus im Hofbereich möglich, vorbehaltlich der Zustimmung durch die WEG und der zuständigen Behörden. Die Einheit, als auch das Anwesen, befindet sich technisch und optisch in tadellosem Zustand. Die Anpassung persönlicher Merkmale in der Ausstattung oder durch Umbau der Raumaufteilung ist problemlos durchführbar. Weitere Informationen und
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Quelle: www.ohne-makler.net
385.000,00 €
2 Zi.
66
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bezug nach Vereinbarung
provisionsfrei
Eine charmant eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit hochwertiger Ausstattung und einem sonnenausgerichteten Balkon. Genießen Sie den Komfort einer Aufzugsanlage, über diese man bequem in die erste
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Etage, Keller und in die Tiefgarage barrierefrei gelangt. Das Objekt liegt ruhig in einer Zufahrtsstraße ohne Durchgangsverkehr.
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1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
557.500,00 €
3 Zi.
72,14
m2
Eisvogelstraße 53, 90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das nicht nur Luxus und Komfort bietet, sondern auch ein Bewusstsein für Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit fördert! Dieses einzigartige 6-Familienwohnhaus vereint moderne Architektur, exklusive Lage
...
und klimafreundliche Technologien für ein erstklassiges Wohnambiente.
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1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
538.900,00 €
3 Zi.
70,45
m2
Eisvogelstraße / Ecke Torwartstraße, 90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das nicht nur Luxus und Komfort bietet, sondern auch ein Bewusstsein für Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit fördert! Dieses einzigartige 6-Familienwohnhaus vereint moderne Architektur, exklusive Lage
...
und klimafreundliche Technologien für ein erstklassiges Wohnambiente.
Eigenschaften auf einen Blick:
•Lage: Nürnberg-Tiergarten, eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt
•Baujahr 2025: Neubau mit hochwertigen Materialien und modernster Bauweise
•Energieeffizienz A+: KfW-Förderfähigkeit für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen nur 13 kWh/(m2a) Energieverbrauch
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
344.500,00 €
3 Zi.
83,12
m2
90491 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Die Wohnung befindet sich im nordöstlichen Teil von Nürnberg, genauer gesagt im Stadtteil Schoppershof. Diese Lage ist besonders ruhig, da die Straße kaum Verkehr hat. Schoppershof ist
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aufgrund seiner ausgezeichneten Anbindung an umliegende Stadtteile und die Nürnberger Innenstadt äußerst beliebt. Trotz der friedlichen Wohngegend erreicht man sowohl das Stadtzentrum von Nürnberg als auch die Autobahn innerhalb weniger Minuten. Die Autobahnen A3 und A9 liegen in unmittelbarer Nähe, was Schoppershof zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht, die in die umliegenden Regionen oder das Stadtzentrum von Nürnberg müssen. Selbst der Flughafen Nürnberg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. Schoppershof bietet auch verschiedene Grünflächen und Parks, die zu Spaziergänge
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1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
551.500,00 €
3 Zi.
70,74
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das nicht nur Luxus und Komfort bietet, sondern auch ein Bewusstsein für Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit fördert! Dieses einzigartige 6-Familienwohnhaus vereint moderne Architektur, exklusive Lage
...
und klimafreundliche Technologien für ein erstklassiges Wohnambiente.
Eigenschaften auf einen Blick:
•Lage: Nürnberg-Tiergarten, eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt
•Baujahr 2025: Neubau mit hochwertigen Materialien und modernster Bauweise
•Energieeffizienz A+: KfW-Förderfähigkeit für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen nur 13 kWh/(m2a) Energieverbrauch
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1/18
Quelle: www.immostimme.de
489.000,00 €
5 Zi.
120
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die ca. 120 m² große Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Aufgeteilt auf insgesamt 5 Zimmer bietet sie genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Neben einem geräumigen Wohnbereich umfasst
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die Wohnung eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Durch die großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung angenehm hell und freundlich.
Besonderheiten:
Diese Wohnung ist ein Unikat, das sich durch seine Größe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Aktuell wird der Wohnraum als Büro, Arbeitsfläche oder zur Vermietung genutzt. Eine entsprechende Genehmigung für die Nutzung liegt bereits vor. Neben der Nutzung als Wohnraum besteht die Option, die Wohnung als Praxis, Kanzlei oder für andere gewerbliche Zwecke zu nutzen.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen Aufzug, der Ihnen den bequemen Zugang zu allen
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Quelle: www.ohne-makler.net
329.000,00 €
4 Zi.
70
m2
Welserstraße 47, 90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hallo zusammen,
ich habe die Wohnung im der Nürnberger Nordstadt im Herbst und Winter 2023 aufwendig saniert, renoviert und hochwertig möblieren lassen.
So bietet sich nun eine spannende Wertanlage mit einem monatlichen positiven Cash Flow in
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sehr guter Lage direkt an der U-Bahn Haltestelle Schoppershof und keinerlei offenen Renovierungsthemen.
Die Renovierung wurde von einer renommierten Ausbaufirma durchgeführt, und es besteht eine gesetzliche 5-Jahres-Garantie ab Fertigstellung (Dezember 2023). Somit sind in den nächsten Jahren keinerlei zusätzliche Ausgaben zu erwarten.
Es ist alles neu was neu sein kann. Die Wohnung ist konzipiert als WG; und nach Fertigstellung innerhalb von ein paar Tagen voll vermietet gewesen.
Ich habe die WG als harmonische Mädels-WG deutschsprachiger Studentinnen im Alter von 18 bis 22 Jahren zusammengestellt, welche in der Wohnung ein sehr gutes Miteinander pflegen und langfristig planen hier zu wohnen.
Bei Auszug kann sicherlich noch einmal höher v