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1/5
Quelle: www.immowelt.de
377.893,00 €
2 Zi.
61,13
m2
91056
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Südwestlich des Erlanger Stadtgebiets, umgeben von Feldern und Wiesen, liegt der Stadtteil Steudach. Hier schafft die Stadt Erlangen mit dem Baugebiet „Am Klosterholz West“ einen neuen Lebensraum, in dem gewachsene
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Strukturen, Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbunden werden. Das Quartier profitiert gleichermaßen von seiner naturnahen Lage wie von der guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt. In seiner Baugestaltung steht das Plangebiet im Kontext zur bereits vorhandenen Bebauung und wird damit der Identität Steudachs als dörflich geprägtem Ortsteil gerecht. Der Straßenname für das neu entstehende Wohnquartier wurde als „Waldhufe“ festgelegt. Hier errichtet die SCHULTHEISS Wohnbau AG für Sie eine hochwertige Neubau-Wohnanlage mit sieben Eigentumswohnungen.
Lagebeschreibung: „Schdait“ oder auch „Schdaidi“ nennt der Mittelfranke den Erlanger Stadtteil Steudach. Idyllisch am Rittersbach, einem rechten Zufluss des Bimbachs, gelegen, ist er unm
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Quelle: www.immostimme.de
459.000,00 €
4 Zi.
90
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
In einer bevorzugten Wohngegend von Erlangen, am pittoresken Ginsterweg 10, stellen wir Ihnen eine äußerst attraktive Immobilienoption vor. Mit einer beachtlichen Wohnfläche von 90 Quadratmetern auf gleich großem Grundstück, präsentiert sich
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dieses Wohndomizil als außerordentlich sehenswert.
Bei Betreten des Anwesens fallen unmittelbar die sensible Raumgestaltung und qualitätsvollen Ausstattungsdetails ins Auge. Akribisch ist hier Wert auf jedes Detail gelegt worden, um ein Wohnerlebnis der Extraklasse zu erschaffen. Die Immobilie unterteilt sich auf in vier reizvoll konzipierte Zimmer, die genügend Raum für Individualität und Designspielraum gewähren.
Ein besonderer Pluspunkt dieses Objektes ist der vorhandene Balkon, welcher herrliche Perspektiven auf die umliegende Gegend gibt und ein wunderbares Plätzchen zur Entspannung darstellt.
Im Untergrund führt eine Treppe hinab in den hauseigenen Keller. Dieser bietet zusätzlichen Nutz- und Lagerflächen, die je nach
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
395.000,00 €
4 Zi.
96
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
massive Bauweise voll unterkellert Tiefgarage 3. Obergeschoss Lift vorhanden Treppenhaus mit Naturstein (Granit) Balkon mit Abstellbox Kunststoffisolierglasfenster Türen Echtholzfurnier (Esche weiß) Die Einheit war bisher als Büro genutzt und fest
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an Siemens vermietet, zwischenzeitlich aber bezugsfrei Umbau zu einer Eigentumswohnung ist laut Teilungserklärung möglich, allerdings ist bei einer wohnwirtschaftlichen Nutzung ein Umbau/Ausbau zu einer Wohnung erforderlich Nutzungsänderung/Genehmigung (Stadt Erlangen) erforderlich Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden (28.000 Euro) Außenflächen: Rasen, Sträucher, Bäume Blick nach Südwesten ins Grüne und über attraktive Wohnhausbebauung
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
670.000,00 €
5 Zi.
155
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Wer ein Faible für Dachgeschoßwohnungen hat, liegt hier genau richtig. 5 1/2 Zimmer Maisonette im Dachgeschoß/Obergeschoß einer Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten aus dem Jahr 1972 in direkter Nähe zum Röthelheimpark. Die Wohnung ist großzügig
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und komfortabel geschnitten und verfügt über eine Loggia (renovierungsbedürftig) in Südausrichtung und ein Gäste-WC. Die Wohnung kann nach Auszug der Eigentümerin in etwa einem halben Jahr zur Verfügung stehen. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 155 qm. Für Arbeitszimmer oder Kinder sind ausreichend Räume vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage mit Stellplatz direkt am Haus. Waschmaschinen und Trockneranschluss im Dachgeschoss. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Technikerschule, das Berufsschulzentrum, die Montessorischule und die Wirtschaftsschule, darüber hinaus liegt hier das Zentrum Erlangens für inklusive Einrichtungen sowie die Unikliniken!
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Quelle: www.immobilien.de
395.000,00 €
3 Zi.
92
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
3,5 Zimmer Eigentumswohnung im ersten Stock einer Vorrath-Wohnanlage aus dem Jahr 1981. Die Wohnung ist großzügig und komfortabel geschnitten und verfügt über eine heimelige Terrasse in Westausrichtung und ein Gäste-WC. Der Zustand ist sehr
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gepflegt und im Laufe der vergangenen Jahre wurde immer wieder etwas erneuert, wie zum Beispiel das Badezimmer. Ein sehr großer Keller und ein ebenfalls überdurchschnittlich großer Stellplatz in der Tiefgarage gehören zum Objekt. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 92 qm.
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Quelle: www.immowelt.de
387.168,00 €
3 Zi.
71,04
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In Büchenbach entsteht ein familienfreundliches Wohnquartier mit einer ausgewogenen Mischung verschiedener Wohnformen. Hier errichtet die SCHULTHEISS Wohnbau AG am Högelsteinweg eine hochwertige Neubau-Wohnanlage mit insgesamt
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28 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen verfügen mit 1,5 bis 4 Zimmern über unterschiedliche Grundrisse, die Wohnungsgrößen reichen von ca. 42 m² bis ca. 109 m². Wohngenießer dürfen sich auf eine moderne Atmosphäre und eine lichtverwöhnte Architektur freuen. In den Innenräumen sorgt eine Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima. Das Wohnhaus selbst besticht durch bodentiefe Fenster und klare und geradlinige Formen. Die Beheizung erfolgt effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher mit Nahwärme der ESTW.
Lagebeschreibung: Der Erlanger Stadtteil Büchenbach bildet eine attraktive Übergangszone zwischen Stadt und Land. Die wichtigsten Highlights zur Lage des Neubauprojekts im Überblick: • in direkter Nähe zum Landschaftsraum Bimbachta
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
278.000,00 €
4 Zi.
110
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Großzg. 4 ½ Zim.-ETW mit Balkon-/Loggia im Erlanger Stadtwesten
Lage -
Zentrale Lage im Stadtwesten von Erlangen, kurze Wege in das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe öffentliche Verkehrsanbindung in die City mit VAG-Stadtbussen, schnelle
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PKW-Anbindung zur Stadtautobahn und BAB.
Kurzbeschreibung -
Großzg. helle 4 ½ Zimmer-Eigentumswohnung im Erlanger Stadtwesten
Ausstattung
Die Ausstattung der Räume darf als zeitgemäß und gut bezeichnet werden,- nachstehend einige Ausstattungsdetails.
- Kellerraum
- Balkon - Loggia
- Türen und Türstöcke Holz, lasiert
- Fenster Kunststoff weiß, isolierverglast
- Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch
- Die Böden sind überwiegend mit hellen Keramikfliesen ausgestattet.
Energiedaten für Wohngebäude -
Ausweisart Energiebedarf des Gebäudes
Ausstellungsdatum 03.04.2018
Endenergiewert kwh/(m² a) 83,0
Art des Energieträgers Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Quelle: www.immobilien.de
165.000,00 €
1 Zi.
48
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- massive Bauweise - 3. OG mit Dachterrasse - Aufzug vorhanden - Senioren-ETW - barrierefrei - rollstuhlgerecht - Kunststofffenster - Holztüren - ca. 48 m² Wohnfläche incl. anteiliger Nutz- und Funktionsfläche (ca. 6m²) - zur Wohnung gehört ein
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Kellerabteil - Zentralheizung - Fernwärme
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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Pachtverträgen.
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
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✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
291.874,00 €
2 Zi.
53,32
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In Büchenbach entsteht ein familienfreundliches Wohnquartier mit einer ausgewogenen Mischung verschiedener Wohnformen. Hier errichtet die SCHULTHEISS Wohnbau AG am Högelsteinweg eine hochwertige Neubau-Wohnanlage mit insgesamt
...
28 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen verfügen mit 1,5 bis 4 Zimmern über unterschiedliche Grundrisse, die Wohnungsgrößen reichen von ca. 42 m² bis ca. 109 m². Wohngenießer dürfen sich auf eine moderne Atmosphäre und eine lichtverwöhnte Architektur freuen. In den Innenräumen sorgt eine Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima. Das Wohnhaus selbst besticht durch bodentiefe Fenster und klare und geradlinige Formen. Die Beheizung erfolgt effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher mit Nahwärme der ESTW.
Lagebeschreibung: Der Erlanger Stadtteil Büchenbach bildet eine attraktive Übergangszone zwischen Stadt und Land. Die wichtigsten Highlights zur Lage des Neubauprojekts im Überblick: • in direkter Nähe zum Landschaftsraum Bimbachta
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Quelle: www.immowelt.de
499.066,00 €
4 Zi.
83,74
m2
91056
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Südwestlich des Erlanger Stadtgebiets, umgeben von Feldern und Wiesen, liegt der Stadtteil Steudach. Hier schafft die Stadt Erlangen mit dem Baugebiet „Am Klosterholz West“ einen neuen Lebensraum, in dem gewachsene
...
Strukturen, Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbunden werden. Das Quartier profitiert gleichermaßen von seiner naturnahen Lage wie von der guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt. In seiner Baugestaltung steht das Plangebiet im Kontext zur bereits vorhandenen Bebauung und wird damit der Identität Steudachs als dörflich geprägtem Ortsteil gerecht. Der Straßenname für das neu entstehende Wohnquartier wurde als „Waldhufe“ festgelegt. Hier errichtet die SCHULTHEISS Wohnbau AG für Sie eine hochwertige Neubau-Wohnanlage mit sieben Eigentumswohnungen.
Lagebeschreibung: „Schdait“ oder auch „Schdaidi“ nennt der Mittelfranke den Erlanger Stadtteil Steudach. Idyllisch am Rittersbach, einem rechten Zufluss des Bimbachs, gelegen, ist er unm
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Quelle: www.immobilien.de
355.000,00 €
3 Zi.
97,97
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- bezugsfrei ab 01.06.2024 - zwei Balkone - zwei Bäder - Tageslichtbad mit Dusche und WC - innenliegendes Badzimmer mit Badewanne und WMA - Laminat- und Fliesenböden - Kunststofffenster inkl. Rollläden - großes Kellerabteil mit Strom und Licht -
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Duplex-Stellplatz inklusive
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Quelle: www.immobilien.de
530.000,00 €
5 Zi.
141,99
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Ein Kleinod im Dornröschenschlaft
Außergewöhnliche 5 ½ Zim.-ETW zum kernsanieren in Top Lage von Erlangen
Lage -
Top-Lage im nördlichen Altstadtbereich, kurze Wege zu den Schulen und Universität, sowie allen öffentl. Einrichtungen.
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Hervorragende Infrastruktur, sowie kürzeste PKW-Anbindung zu den Ausfallstraßen und Autobahnen.
Kurzbeschreibung -
Außergewöhnliche Eigentumswohnung in hervorragender Wohnlage zum kernsanieren mit 2 Kellerräumen und Kfz.-Platz, mit interessanten Abschreibungsmöglichkeiten nach dem Denkmalschutzgesetz.
Ausstattung-/Zustand -
Unrenovierter Zustand, Ausstattung weitestgehend ursprünglich aus der Zeit.
Hinweis -
Weitere Auskünfte erhalten Sie unverbindlich über unser Büro !
Energiedaten für Wohngebäude -
Entfällt, da Gebäude unter Denkmal-/Ensembleschutz steht !
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Quelle: www.immobilien.de
178.000,00 €
1 Zi.
48
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- massive Bauweise - 4. OG - Aufzug vorhanden - barrierefrei - rollstuhlgerecht - Kunststofffenster - Holztüren - ca. 48 m² Wohnfläche incl. anteiliger Nutz- und Funktionsfläche (ca. 6m²) - zur Wohnung gehört ein Kellerabteil - Zentralheizung -
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Fernwärme
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Quelle: www.immobilien.de
199.000,00 €
1 Zi.
26,44
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
84 vollmöblierte Studentenapartments Apartmentgröße 18-31 m² massive hochwertige Bauausführung Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage Fußbodenheizung, im Bad elektrischer Badheizkörper Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Kunststofffenster -
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Mehrfachverglasung KFW 40 (QNG Siegel) zu jeder Einheit gehört entweder ein Kellerabteil oder ein Speicher Gemeinschaftseigentum: Dachterrasse, Innenhof Baubeginn in Kürze Fertigstellung geplant für Ende 2025 Mietverwaltung auf Wunsch möglich
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Quelle: www.immobilien.de
179.000,00 €
1 Zi.
19,18
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
84 vollmöblierte Studentenapartments Apartmentgröße 18-31 m² massive hochwertige Bauausführung Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage Fußbodenheizung, im Bad elektrischer Badheizkörper Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Kunststofffenster -
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Mehrfachverglasung KFW 40 (QNG Siegel) zu jeder Einheit gehört entweder ein Kellerabteil oder ein Speicher Gemeinschaftseigentum: Dachterrasse, Innenhof Baubeginn in Kürze Fertigstellung geplant für Ende 2025 Mietverwaltung auf Wunsch möglich
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Quelle: www.immobilien.de
179.000,00 €
1 Zi.
19,18
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
84 vollmöblierte Studentenapartments Apartmentgröße 18-31 m² massive hochwertige Bauausführung Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage Fußbodenheizung, im Bad elektrischer Badheizkörper Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Kunststofffenster -
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Mehrfachverglasung KFW 40 (QNG Siegel) zu jeder Einheit gehört entweder ein Kellerabteil oder ein Speicher Gemeinschaftseigentum: Dachterrasse, Innenhof Baubeginn in Kürze Fertigstellung geplant für Ende 2025 Mietverwaltung auf Wunsch möglich
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Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
2 Zi.
64
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen, Geschäften und Büros. Alle Universitätsinstitute sind schnell zu erreichen. Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
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Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden. Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
Objekt: - massive Bauweise (Urbana) - 1. OG - Aufzug vorhanden - Holz und Kunststofffenster - Holztüren - Bad mit Wanne, Dusche, WC und WT - sep. WC vorhanden - verglaste Loggia - kurzfristiger Bezug möglich - Gaszentralheizung - zur Wohnung gehört ein Keller - Trockenraum und Fahrradkeller vorhanden - Einbauküche kann erworben werden - 2.000 Euro - ein zusätzlicher Kellerraum kann erworben werd
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
179.000,00 €
1 Zi.
19,08
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
84 vollmöblierte Studentenapartments Apartmentgröße 18-31 m² massive hochwertige Bauausführung Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage Fußbodenheizung, im Bad elektrischer Badheizkörper Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Kunststofffenster -
...
Mehrfachverglasung KFW 40 (QNG Siegel) zu jeder Einheit gehört entweder ein Kellerabteil oder ein Speicher Gemeinschaftseigentum: Dachterrasse, Innenhof Baubeginn in Kürze Fertigstellung geplant für Ende 2025 Mietverwaltung auf Wunsch möglich