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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
80
m2
85368 Moosburg a d Isar
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die helle Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 1.OG eines Drei-Parteien-Hauses. Die Wohnung wurde 2017 renoviert und wird derzeit auf Nahwärme-Heizung umgestellt. Die Höhe der NK-Vzlg. für Heizung ist daher noch nicht bekannt. Der
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Große Garten kann mit den anderen Mietparteien genutzt werden. Fahrradschuppen, Kelleranteil. Die Küchenzeile und Möbel mit Kühl-Gefrierkombination können vom Vormieter abgelöst werden (ca.2.200 EURO)
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in der Nähe von Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung im Stadtbusbereich.
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Quelle: www.immowelt.de
1.100,00 €
3 Zi.
81
m2
85416 Langenbach , Kr Freising
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die gutgeschnittene 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung (WG-tauglich) befindet sich im 2. Stock eines gepflegten 3-Parteienhauses. Über den Dielenbereich erreicht man den großen Wohn- und Essbereich, die separate Küche (moderne
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Einbauküche), ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das hell geflieste Bad mit Fenster, Wanne/ Dusche/ Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein Kellerraum und 2 Stellplätze. Das Haus hat Glasfaserranschluß. Der Bezug ist ab 01.07.2024 oder nach Absprache möglich. Bitte beachten Sie: Die beigefügten Fotos sind nicht ganz aktuell. Derzeit werden die Holzdecken durch weiße Rigips Decken ersetzt !
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Niederhummel. Die Isarauen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Die Autobahnanbindung Deggendorf - München und der Bahnhof Langenbach (Zugverbindungen nach Freising/ München oder Moosburg/ Landshut) sind wenige Minuten entfernt.
Besichtigungstermine: Ich freue mic
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Quelle: www.immobilien.de
1.100,00 €
3 Zi.
101
m2
85414 Kirchdorf a.d.Amper
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Von der großen, gefliesten Terrasse aus, hat man einen traumhaften Ausblick in Natur und Garten. Hier lässt es sich vom stressigen Alltag in aller Ruhe entspannen.
Durch neue LAN
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und SAT - Anschlüsse ist "Homeoffice" in allen Wohnräumen möglich.
Eine Einbauküche (2019) könnte auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage und ein Außenstellplatz. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil.
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Quelle: www.immowelt.de
950,00 €
3 Zi.
76
m2
85406 Zolling , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese schöne 3-Zimmerwohnung mit rund 76 qm Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Die gesamte Wohnung ist mit Holzdielen und Fliesenböden ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt
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für wohlige Wärme. Geheizt wird mit einer effizienten Grundwasserwärmepumpe. Die abgebildete Einbauküche kann auf Wunsch für 500,-EUR abgelöst werden. Zur Wohnung gehört ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon, eine separate Wohnküche, ein großer Abstellraum, welcher auch als Büroraum genutzt werden kann, ein Schlafzimmer und Badezimmer mit Tageslicht, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Der Speicher dient als Kellerersatz und gehört ebenfalls dazu. Die Waschmaschine befindet sich im Keller. Ihr KFZ kann direkt vor dem Gebäude abgestellt werden. Die angegebene Grundmiete versteht sich zuzüglich 200,-EUR mtl. Nebenkostenvorauszahlung. Der Bezug ist ab 01.07.2024 möglich. Zolling hat eine gute Infrastruktur und ist nur wenige Minut
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Quelle: www.immowelt.de
1.250,00 €
3 Zi.
90
m2
85354 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese rund 90 Quadratmeter große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Pulling bei Freising. Die Wohnung bietet eine separate Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafräume und
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zwei Bäder. Die gesamte Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Große Dachflächenfenster sorgen für helle Räume und eine gemütliche Atmosphäre. Der S-Bahnhof ist in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Bei den angegebenen Nebenkosten handelt es sich um eine monatliche Pauschale. Der Bezug ist ab 01.07.2024 möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
1.350,00 €
3 Zi.
81,5
m2
85368 Moosburg a d Isar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In absolut ruhiger Südlage mit Blick auf ins Grüne und nur ca. fünf Minuten vom Bahnhof entfernt befindet sich diese Dreizimmerwohnung. Die Wohnung im 1. OG eines modernen Sechsfamilienhauses hat ca. 81 qm Wohnfläche. Neben
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dem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon stehen Ihnen eine abgeschlossene Küche mit Fenster, Kinderzimmer, Schlafzimmer, ein Abstellraum, eine Gästetoilette, die Diele und das Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Wohnung ist ausgestattet mit Holzparkett- und Fliesenboden. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und eine Garage vor dem Haus. Auf Wunsch kann die Einbauküche abgelöst werden. Die angegebene Grundmiete versteht sich zuzüglich EUR 70 für die Garage und einer mtl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 200. Der Bezug ist ab 01.08.2024 möglich. Moosburg hat eine sehr gute Infrastruktur und die Autobahnanbindung A 92 erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten.
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Quelle: www.immowelt.de
2.995,73 €
3 Zi.
157
m2
85356 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Bei dem neuem Stadthaus im Herzen von Neustift in Freising handelt es sich um ein topgepflegtes 7 Parteien Haus, dass 2022 fertig gestellt wurde und hoch qualitativ Standards gebaut wurde. Sehr gute energetische Werte zeichnet das
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Stadthaus wie die Penthousewohnung aus. Die Penthousewohnung ist über den Herrenweg auf der Nordseite des Hauses barrierefrei erreichbar. Der Herrenweg liegt parallel zur Landshuterstraße auf der Rückseite des Hauses und ist verkehrsberuhigt.
Lagebeschreibung: Die hochwertige Penthousewohnung befindet sich im 3. Oberschoss des 7 Parteien Stadthouse im Zentrum des Stadtteils Neustift in Freising, nicht weit von Isar mit Erholungsmöglichkeiten, sowie Nahe Freising Mitte und Bahnhof. Ebenso liegt eine Bushaltestelle direkt in der Nähe, auch ist Einkaufen und Gastronomie in nächster Nähe zu Fuß möglich.
Raumaufteilung: Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Diele mit Einbaugarderobe, einen großzügigen Wohnbereich mit E
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Quelle: www.immowelt.de
1.940,00 €
3 Zi.
91,52
m2
85354 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Freising impliziert Lebensqualität: Die ländliche Idylle an den Isarauen, gepaart mit den Vorzügen einer urbanen Kultur sowie einer breiten Anbindung machen diese charmante Stadt zu einem echten Geheimtipp. Freising und auch das
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Stadtquartier Angerbogen sind geprägt von idyllischen Grünflächen. Daneben gibt es Naherholungsgebiete wie das Ampertal, den Badesee Stoibermühle, das moderne Freizeitbad Fresch oder das Freisinger Moos und die Ausläufer der beiden Flüsse, Isar und Moosach. Der enorme Freizeit- und Erholungswert wird ergänzt durch die bequeme Anbindung zum Münchner Flughafen, den Sie in lediglich 10 Minuten erreichen, die Autobahnen A92 sowie A9, mit denen man knapp 30 Minuten nach München benötigt oder die S-Bahn (S1), welche nur 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof fährt. Aber auch für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens ist gesorgt, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind und einer hervorragenden Infrastruktur an Ärzten, Kindergärten u
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Quelle: www.immowelt.de
1.870,00 €
3 Zi.
87,56
m2
85354 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Freising impliziert Lebensqualität: Die ländliche Idylle an den Isarauen, gepaart mit den Vorzügen einer urbanen Kultur sowie einer breiten Anbindung machen diese charmante Stadt zu einem echten Geheimtipp. Freising und auch das
...
Stadtquartier Angerbogen sind geprägt von idyllischen Grünflächen. Daneben gibt es Naherholungsgebiete wie das Ampertal, den Badesee Stoibermühle, das moderne Freizeitbad Fresch oder das Freisinger Moos und die Ausläufer der beiden Flüsse, Isar und Moosach. Der enorme Freizeit- und Erholungswert wird ergänzt durch die bequeme Anbindung zum Münchner Flughafen, den Sie in lediglich 10 Minuten erreichen, die Autobahnen A92 sowie A9, mit denen man knapp 30 Minuten nach München benötigt oder die S-Bahn (S1), welche nur 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof fährt. Aber auch für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens ist gesorgt, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind und einer hervorragenden Infrastruktur an Ärzten, Kindergärten u
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.100,00 €
3,5 Zi.
101
m2
85414 Kirchdorf a.d.Amper
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Von der großen, gefliesten Terrasse aus, hat man einen traumhaften Ausblick in Natur und Garten. Hier lässt es sich vom stressigen Alltag in aller Ruhe entspannen.
Durch neue LAN
...
und SAT - Anschlüsse ist "Homeoffice" in allen Wohnräumen möglich.
Eine Einbauküche (2019) könnte auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage und ein Außenstellplatz. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil.
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1/11
Quelle: www.thehomelike.com
1.365,00 €
3 Zi.
32
m2
Kirchenpoint, 85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Auf der Suche nach einer Unterkunft mit Stil? Für Geschäftsreisende, externe Mitarbeiter Ihrer Firma oder Gäste Ihres Unternehmens. In unserem Apartment wohnen Sie und Ihre Gäste niveauvoll – einen Tag, einen Monat oder länger.Fern vom Trubel
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des oftmals stressigen Arbeitsalltags kommen Sie zur Ruhe: In Ihrem hochwertig eingerichteten, 32 Quadratmeter großen Apartment. Auf Ihrem eigenen Balkon mit Sichtschutz oder auf der Sonnenterrasse. Bei einem Spaziergang im Naherholungsgebiet Pullinger Seen.Trotzdem wohnen Sie zentral: Mit direktem Anschluss an die Autobahn A92, weniger als 10 Minuten Fahrzeit zum Flughafen München, der Landeshauptstadt München und der malerischen Altstadt Freising um die Ecke. In Achering haben Sie alles, was Sie brauchen. Ein bequemes Bett, eine eigene Küchenzeile mit Geräten namhafter Hersteller, ein separates Bad mit Dusche und WC, einen Schreibtisch für schnelle Erledigungen, eine Couch, einen TV für kurzweilige Unterhaltung und WLAN im ganzen Haus. Und falls
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1/11
Quelle: www.thehomelike.com
1.365,00 €
3 Zi.
32
m2
Kirchenpoint, 85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Auf der Suche nach einer Unterkunft mit Stil? Für Geschäftsreisende, externe Mitarbeiter Ihrer Firma oder Gäste Ihres Unternehmens. In unserem Apartment wohnen Sie und Ihre Gäste niveauvoll – einen Tag, einen Monat oder länger.Fern vom Trubel
...
des oftmals stressigen Arbeitsalltags kommen Sie zur Ruhe: In Ihrem hochwertig eingerichteten, 32 Quadratmeter großen Apartment. Auf Ihrem eigenen Balkon mit Sichtschutz oder auf der Sonnenterrasse. Bei einem Spaziergang im Naherholungsgebiet Pullinger Seen.Trotzdem wohnen Sie zentral: Mit direktem Anschluss an die Autobahn A92, weniger als 10 Minuten Fahrzeit zum Flughafen München, der Landeshauptstadt München und der malerischen Altstadt Freising um die Ecke. In Achering haben Sie alles, was Sie brauchen. Ein bequemes Bett, eine eigene Küchenzeile mit Geräten namhafter Hersteller, ein separates Bad mit Dusche und WC, einen Schreibtisch für schnelle Erledigungen, eine Couch, einen TV für kurzweilige Unterhaltung und WLAN im ganzen Haus. Und falls
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Quelle: www.immowelt.de
1.470,00 €
3 Zi.
72,39
m2
85406 Zolling , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese moderne Dreizimmerwohnung im 1. OG eines neuwertigen Mehrfamilienhauses hat etwa 72 qm Wfl. und befindet sich Ortsmittig in der Gemeinde Zolling bei Freising. Lassen Sie sich verwöhnen von lichtdurchfluteten Räumen mit
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großen Fensterelementen, einer komfortablen Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Aluminiumfenstern, elektrische Fensterrollläden, Vinyl- und Fliesenböden und einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Fernwärmeheizungsanlage sorgt für wohlige Wärme. Die abgebildete Einbauküche kann auf Wunsch abgelöst werden. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Glasdusche, Toilette, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Bei Bedarf kann zusätzlich ein separater, großer Kellerraum mit Fenster angemietet werden. Die angegebene Grundmiete versteht sich zuzüglich EUR 95 für einen Tiefgaragenstellplatz und EUR 50 für einen Außenstellplatz. Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 23
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.790,00 €
3 Zi.
127,64
m2
85356 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Miete: 60,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage: Ob es um die Zukunftssicherheit der Wirtschaftsregion geht, um die Nachwuchsförderung der Schul- und Hochschulstadt oder um das
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Kulturerlebnis Freising - hier lässt es sich einfach gut leben. Die gerade fertig gestellte Wohnanlage in idyllischer Randlage von Freising punktet außerdem mit der schnellen Anbindung an den Flughafen, an die Landeshauptstadt München oder auch an die schönen Naherholungsgebiete der Region. Die B301 ist mit dem Auto schnell erreichbar, falls Sie beispielsweise Ihre Arbeitsstelle in Moosburg an der Isar haben, oder zum Forschungszentrum Garching müssen (ca. 20 min). Die Bushaltestelle 633 ist nur 3 min entfernt, und mit dem Auto benötigen Sie nur 6 min zum Bahnhof/S-Bahn. Von dort fährt die S1 sowie der Regionalzug direkt zum Münchner Hauptbahnhof bzw. auch zum Flughafen. Direkt im Stadtteil Neustift finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, nette C
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.780,00 €
3 Zi.
79,84
m2
85354 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage: Freising impliziert Lebensqualität: Die ländliche Idylle an den Isarauen, gepaart mit den Vorzügen einer urbanen Kultur sowie einer breiten Anbindung machen diese charmante Stadt
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zu einem echten Geheimtipp. Freising und auch das Stadtquartier Angerbogen sind geprägt von idyllischen Grünflächen. Daneben gibt es Naherholungsgebiete wie das Ampertal, den Badesee Stoibermühle, das moderne Freizeitbad Fresch oder das Freisinger Moos und die Ausläufer der beiden Flüsse, Isar und Moosach. Der enorme Freizeit- und Erholungswert wird ergänzt durch die bequeme Anbindung zum Münchner Flughafen, den Sie in lediglich 10 Minuten erreichen, die Autobahnen A92 sowie A9, mit denen man knapp 30 Minuten nach München benötigt oder die S-Bahn (S1), welche nur 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof fährt. Aber auch für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens ist gesorgt, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind un
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Quelle: www.immowelt.de
1.250,00 €
3 Zi.
75
m2
85354 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese rund 75 qm große Dreizimmerwohnung im EG mit Balkon befindet sich nur fünf Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Es erwarten Sie hier eine renovierte und hell, ins Grüne ausgerichtete Dreizimmerwohnung in einem
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Siebenfamilienhaus in ruhiger Villenlage Freisings. Besonders ist die separate Wohnküche, sowie der nach Südost ausgerichtete, große Balkon mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer und die Gästetoilette wurden neu renoviert und alle Wohn-/Schlafräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die Einbauküche kann auf Wunsch unentgeltlich übernommen werden. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Die angegebene Grundmiete versteht sich zuzüglich EUR 25 für den Stellplatz. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 250. Der Bezug ist möglich ab 01.09.2024.
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
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1/11
Quelle: www.thehomelike.com
1.365,00 €
3 Zi.
32
m2
Kirchenpoint, 85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Auf der Suche nach einer Unterkunft mit Stil? Für Geschäftsreisende, externe Mitarbeiter Ihrer Firma oder Gäste Ihres Unternehmens. In unserem Apartment wohnen Sie und Ihre Gäste niveauvoll – einen Tag, einen Monat oder länger.Fern vom Trubel
...
des oftmals stressigen Arbeitsalltags kommen Sie zur Ruhe: In Ihrem hochwertig eingerichteten, 32 Quadratmeter großen Apartment. Auf Ihrem eigenen Balkon mit Sichtschutz oder auf der Sonnenterrasse. Bei einem Spaziergang im Naherholungsgebiet Pullinger Seen.Trotzdem wohnen Sie zentral: Mit direktem Anschluss an die Autobahn A92, weniger als 10 Minuten Fahrzeit zum Flughafen München, der Landeshauptstadt München und der malerischen Altstadt Freising um die Ecke. In Achering haben Sie alles, was Sie brauchen. Ein bequemes Bett, eine eigene Küchenzeile mit Geräten namhafter Hersteller, ein separates Bad mit Dusche und WC, einen Schreibtisch für schnelle Erledigungen, eine Couch, einen TV für kurzweilige Unterhaltung und WLAN im ganzen Haus. Und falls
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Quelle: www.thehomelike.com
1.365,00 €
3 Zi.
32
m2
Kirchenpoint, 85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Auf der Suche nach einer Unterkunft mit Stil? Für Geschäftsreisende, externe Mitarbeiter Ihrer Firma oder Gäste Ihres Unternehmens. In unserem Apartment wohnen Sie und Ihre Gäste niveauvoll – einen Tag, einen Monat oder länger.Fern vom Trubel
...
des oftmals stressigen Arbeitsalltags kommen Sie zur Ruhe: In Ihrem hochwertig eingerichteten, 32 Quadratmeter großen Apartment. Auf Ihrem eigenen Balkon mit Sichtschutz oder auf der Sonnenterrasse. Bei einem Spaziergang im Naherholungsgebiet Pullinger Seen.Trotzdem wohnen Sie zentral: Mit direktem Anschluss an die Autobahn A92, weniger als 10 Minuten Fahrzeit zum Flughafen München, der Landeshauptstadt München und der malerischen Altstadt Freising um die Ecke. In Achering haben Sie alles, was Sie brauchen. Ein bequemes Bett, eine eigene Küchenzeile mit Geräten namhafter Hersteller, ein separates Bad mit Dusche und WC, einen Schreibtisch für schnelle Erledigungen, eine Couch, einen TV für kurzweilige Unterhaltung und WLAN im ganzen Haus. Und falls
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1/33
Quelle: wunderflats.com
3.950,00 €
3 Zi.
118
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Luxuriöses 112m2 Penthouse Apartment perfekt gelegen Nahe Altstadt von Freising und Isar. Geeignet für bis zu 6 Erwachsene. Highlights:
→ Perfekte Anbindung von und nach München sowie zum Flughafen MUC
→ 2 Schlafzimmer mit bequemen
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Doppelbetten + großem Schlafsofa → Tiefgarage mit 2 privaten Parkplätzen inkl. E-Ladestation
→ Highspeed-Internet + Smart TV mit Netflix
→ Großer Dachterrasse
→ Großes Badezimmer mit Badewanne
→ Moderne Küche
→ NESPRESSO - Kaffee
Die Unterkunft
Dieses besondere 112m2 große Penthaus Apartment wurde unlängst im großen Stil neu eingerichtet und erwartet dich mit einem frischen & modernen Design.
Ruhig und zugleich zentral gelegen:
Die Wohnung befindet sich perfekt gelegen in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage.
In unmittelbarer Nähe zum Apartment befindet sich die Isar mit einem kleinen Badestrand und verschiedenen Wanderwegen, aber auch die Innenstadt und der Bahnhof sind für dich fußläufig innerhalb von 10 min zu erreichen.
Den Flughafen Mü
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1/20
3.000,00 €
3 Zi.
70
m2
85402 Kranzberg
Immobilientyp: Wohnung
English: 🇬🇧 The apartment has 3 rooms on 70 square meters. It is located in the basement and is equipped with very high-quality furniture. There are sleeping facilities for a total of four people distributed on three doublebeds. In the living
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area there is a couch and a television. Adjacent to it there is an open fitted kitchen with microwave, coffee machine and dishwasher. Kettle, oven and hob. Furthermore the kitchen is equipped with dishes and cutlery. The bathroom has a rain shower. In the whole apartment there is natural stone wall decoration. The apartment does not have its own washing machine, but a laundry room is available. The apartment is located in Kranzberg, 20 minutes by car and about 45 Minutes by bus and train from Munich. You need 20 minutes to the Airport Munich. In the neighbouring village Allershausen there are several supermarkets and other shops for daily needs. 🇩🇪 Das Apartment verfügt über 3 Zimmer auf 70 Quadratmetern. Sie liegt im Souterrain und ist mit sehr h