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1/26
Quelle: www.immobilien.de
286.000,00 €
3 Zi.
86
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene, geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer Entfernung von rd. 200 Metern zum Rhein, im Erdgeschoss eines Vier-Familienhauses in Bonn-Mehlem. Das Wohnzimmer, Loggia und Terrasse sowie das Elternschlafzimmer sind nach
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Südwesten mit Blick auf den großzügigen Garten ausgerichtet, das Bad, die Küche und das zweite Schlafzimmer nach Nordosten. Die parkähnliche Umgebung vermittelt mit ihrem umfangreichen Grünbestand ein sehr angenehmes Wohnklima.
Links von der Eingangstür befindet sich das ca. 4 qm große Bad. Es ist mit Duschwanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Darauf folgt die rd. 7 qm große Küche mit einem angrenzenden Abstellraum, der mit 1,5 qm viel Stauraum bietet. Vom Flur ausgehend folgt ein weiterer Abstellraum von ca. 1 qm. Am Kopfende des Flures befindet sich der Zugang zu einem zweiten Schlafzimmer von 15,5 qm, das auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Flur von ca. 7 qm sorgen die zwei Zimmertüren mit Glaseinfassung für Helligkei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
209.000,00 €
3 Zi.
82,72
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
3 Zi.
90
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem großen Wohnkomplex, welches im Jahre 1973 errichtet wurde. Die Wohnung hat drei Zimmer, Küche, Flur und Bad. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich die Terrasse. Die Immobilie ist in einer naturbetonten
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Grün-Lage platziert. Es gibt einen Tiefgaragenstellplatz, welcher zzgl. 19.000,00 EUR kostet. Die Wohnung ist Barrierefrei und vermietet. Primär ist die Immobilie als Kapitalanlage zu bewerten, langfristig wird eine Eigennutzung auch möglich sein.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
3,5 Zi.
131
m2
53175 Bonn / Godesberg-Villenviertel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive Wohnung mit rund 131 m nutzbarer Bodenfl che (tats chliche Wohnfl che gem aktueller Wohnfl chenberechnung betr gt 126,37 m ) liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteienhauses welches im Jahr 2000 als Geb udeerweiterung in
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massiver Bauweise errichtet wurde. Das Ursprungsgeb ude beherbergt zus tzlich eine weitere Wohneinheit und strahlt, den f r diesen Stadtteil typischen, historischen Villen-Flair aus. Der Zustand der Wohnung ist aufgrund regelm ig durchgef hrter Renovierungsma nahmen als sehr gepflegt zu bezeichnen. Sie besticht vor allem durch Ihr gro z giges Fl chenangebot und ihren au ergew hnlich sch nen Grundriss. Von einer zentralen Diele ausgehend, gelangen Sie gleicherma en in alle R umlichkeiten: in einen praktischen B robereich in der Diele, in das Schlafzimmer mit en suite Wannenbad und direktem Zugang zur aparten Dachterrasse mit sch nem Weitblick. Au erdem in das Duschbad, in ein weiteres Schlafzimmer, in die separate K che mit moderner Einbauz
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
315.000,00 €
3 Zi.
76
m2
53175 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ansprechende Eigentumswohnung in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1960 vereint zeitgem es Design und besten Komfort auf einer Wohnfl che von rund 76 m . Nach umfangreichen Modernisierungen im Jahr 2012 erstrahlt die
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3-Zimmer-Wohnung im neuen Glanz! Raffiniert gestaltete Grundrisse und viel nat rlicher Lichteinfall machen dieses Objekt zu einer wahren Wohlf hloase. Alle R umlichkeiten der Wohnung lassen sich von einer gro z gigen und einladenden Diele aus erreichen. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen Zugang zu einem besonderen Highlight der Wohnung: dem s d stlich ausgerichteten Balkon, welcher Ihnen viele sonnige Stunden beschert und f r ein ausgeglichenes Wohn- und Lebensgef hl sorgt. Direkt darunter liegt Ihr eigenes kleines Gartenbeet, welches Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und bepflanzen k nnen. Dar ber hinaus stehen Ihnen neben der formsch nen K che, ausgestattet mit einer modernen Einbauk che, zwei gem tliche Schlafr ume zur Verf gung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
420.732,00 €
3 Zi.
72,54
m2
53173 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Vorvermarktung: Sichern Sie sich in der Vorvermarktungsphase noch vorteilhafte Vorzugspreise Willkommen im Neubau Waldviertel an der Godesburg Wer eine gr ne Insel sucht, mit der sich Leben, Wohnen und Arbeiten in harmonischster Weise miteinander
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verbinden lassen, der findet sein Zuhause in diesem Neubauprojekt. Mit dem Ziel, diversen Lebensentw rfen eine Heimat zu bieten, entstehen hier im gr nen S den Bonns 14 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern insgesamt in zwei Bauk rpern. Mit den verschiedenen Entw rfen ber cksichtigen wir individuellen Bedarf und geben Ihrem ganz eigenen Wohntraum den Platz, der ihm geb hrt. Klare, zeitlose Linien bestimmen die Au enarchitektur, w hrend Sie innen moderne, optimal aufgeteilte Grundrisse empfangen. Die Erdgeschosswohnungen mit ihren gr nen S d-G rten verleihen Ihnen ein Haus-im-Haus-Gef hl, w hrend Sie im Penthouse einen Weitblick genie en k nnen. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss mit vielf ltigen Grundrissvarianten erm glichen Ihnen ei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
3 Zi.
76
m2
53177 Bad Godesberg-Pennenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gro z gige Wohnung in zentraler Lage - attraktive Stadtwohnung. Wir freuen uns, Ihnen diese ger umige 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohnlage pr sentieren zu k nnen. Mit einer Wohnfl che von ca. 76 m bietet sie ausreichend Platz f r eine kleine
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Familie oder ein Paar. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Wohnhauses, das im Jahr 1964 erbaut wurde wurde. Das Highlight dieser Immobilie ist der gro e Balkon (Westen), von dem aus Sie einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Umgebung genie en k nnen. Mit gen gend Platz f r einen Tisch und St hle ist dies der perfekte Ort, um das sonnige Wetter zu genie en oder Freunde zum Grillen einzuladen. Die Wohnung verf gt ber ein helles und ger umiges Wohnzimmer, das gen gend Platz f r einen Essbereich und eine gem tliche Sitzecke bietet. Die separate K che bietet gen gend Platz f r eine sch ne Einbauk che. Es gibt zwei Schlafzimmer, die beide ausreichend Platz f r ein Bett und einen Kleiderschrank bieten. Ein modernes Badezimme
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
3 Zi.
82,8
m2
53173 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem 1970 erbautem Geb ude mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung ist langj hrig vermietet und bietet sich so besonders zur Kapitalanlage an. Die ca. 83 m erstrecken sich auf
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zwei Schlafzimmer, ein gro z giges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, K che, Bad und eine ger umige Eingangsdiele. Zur Wohnung geh rt au erdem ein eigener Kellerraum. Die Wohnung pr sentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die monatliche Kaltmiete betr gt 585,00, die Nebenkosten betragen 657,00, hiervon flie en 83,50 in die R cklagen und ca. 433,77 sind umlagef hige Kosten.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
90
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Mehlem an der Grenze zu Rüngsdorf, eine der beliebtesten und bevorzugten Wohngegenden Bonns. Mehlem liegt direkt am Rhein und gehört zum Stadtbezirk Bad Godesberg am südlichen Stadtrand von Bonn. Das
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nahegelegene Rheinufer erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick auf das Siebengebirge und die Möglichkeit zum Spazieren, Fahrradfahren oder Joggen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und diverse weiterführende Schulen befinden sich in Mehlem sowie in den angrenzenden Ortsteilen von Bad Godesberg. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, der Mehlemer Bahnhof ist nur ca. 500 Meter weit entfernt. Den Bonner Hauptbahnhof und die beliebte Bonner Innenstadt erreichen Sie von hier mit der Regionalbahn in nur ca. 11 Minuten. Über die B9 gelangen Sie schnell zur Autobahnauffahrt (A59) mit direkter Anbindung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
84,03
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lage: Urbane Lage mit Zugang zu Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés Bildung und Betreuung: Geeignete Lage für Familien durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und
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Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Ausstattung: + Bis 2025 vermietet + Ca. 12.792,60 € JNKM + Ideal als Kapitalanlage oder zum späteren Eigennutz
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.792,60 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 84,00 m
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
128
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m, ca. 100 m bis zum Redoutenpark Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung von Bonn, ideal
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3,5 Zi.
155
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die ca. 155 m² große (inkl. anteiliger Balkonfläche) Wohnung ist durch Zusammenlegung einer großzügigen 2- und einer 1,5-Zimmer-EW entstanden. Dementsprechend sind 2 Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden, die erst
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vor wenigen Jahren (2019) modernisiert wurden. Der große umlaufende Balkon macht die Wohnung sehr hell und zeigt nach Südwest und Südost. Er ist mit mehreren Markisen ausgestattet. Auf Grund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ganz besonders für einen neuen Eigentümer, der z.B. eine Pflegeperson in einem räumlich etwas separaten Bereich unterbringen möchte. Denkbar ist auch eine Untervermietung. Das neue Zuhause ist bereits frei und könnte kurzfristig übernommen werden. Eine Einbauküche sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgaragen sind im Preis enthalten. Entgegen den Angaben im Energieausweis wurde im vorigen Jahr eine vollständig neue Gas-Brennwertanlage installiert.
Lagebeschreibung: Bad Godesberg ist vor allem als "Diplomaten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
84
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bei der Wohnung handelt es sich um eine barrierefreie, gut geschnittene Wohnung mit einem Stellplatz in der Tiefgarage Die Eigentümer verkaufen die Wohnung aus Altersgründen, um in ein Altenheim in die Nähe ihrer Kinder zu
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ziehen.
Lagebeschreibung: Im Ortsteil Pennenfeld gelegen und in Nachbarschaft zum Godesberger Villenviertel liegt das Objekt in unmittelbare Nähe zur Godesberger Innenstadt und zu Naherholungsgebieten wie dem Stadtpark mit der Rigalschen Wiese, dem Marienforster Tal und dem Rhein. Wenige Gehminuten entfernt zum Godesberger Bahnhof liegt die Wohnung verkehrstechnisch bezüglich des ÖPNVs sehr günstig mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und direkter Verbindung entlang der Rheinschiene zur Bonner Innerstadt und in das landschaftlich sehr schöne Umland Richtung Koblenz. Die Wohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage mit ca. 120 Einheiten.
Raumaufteilung: Ausgehend von einem kleinen Dielenbereich führt ein Flur vorbei an de
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
110
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Diese sonnige 3,5 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Blick ins Siebgebirge liegt in der dritten Etage eines 3 -Familienhauses in einer ruhigen Straße. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei Zimmern und einer
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Galerie zu der Wohnung. Das Apartment befindet sich in einem 1979 erbauten Haus und wird per Gas-Heizung beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ihnen stehen außerdem ein Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung wird zum 01.04.2024 bezugsfrei.
Lagebeschreibung: Das 3-Parteienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse in Bonn Bad Godesberg OT Schweinheim mit Blick ins Siebengebirge. Zur City Bad Godesberg mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind es ca. 10 Fußminuten. Das Nahrerholungsgebiet Kottenforst ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Raumaufteilung: Diele, Küche (leer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
66
m2
53173 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt diese gepflegte Altbauwohnung in herrschaftlicher Lage des Bad Godesberger Villenviertels. Die Wohnung überzeugt mit ihrem hervorragenden Schnitt und der Lage in einem das gefragteste Quartieren von Bonn. Die
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Wohnung ist an eine verlässliche Einzelperson vermietet. Sowohl der Standort als auch die Wohnungsgröße sind ein Garant für eine nachhaltig positive Entwicklung in den nächsten Jahren.
Lagebeschreibung: Die hübsche Wohnung liegt im Herzen des Bad Godesberger Villenviertels. Die majestätischen Alleen, gesäumt von alten Baumbeständen und gepflegten Grünanlagen, verleihen der Nachbarschaft eine ruhige und elegante Atmosphäre. Die Straßen dieses Stadtteils sind durch die Architektur aus der Blütezeit des Jugendstils geprägt. Innerhalb weniger Minuten erreichen man das pulsierende Zentrum von Bad Godesberg mit seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, feinen Restaurants und kulturellen Highlights. Die gute Erreichbarkeit der Innenstadt
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.318.000,00 €
3 Zi.
137,5
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Lage: Willkommen in einer prosperierenden Region, die Dichter, Poeten und Lebenskünstler ebenso anzieht wie florierende Unternehmen und bedeutende internationale Organisationen
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und Institutionen! Wahrscheinlich ist es genau dieser Mix aus Tradition & Historie einerseits und vibrierendem Wirtschaftsraum andererseits, der diese Gegend so einzigartig macht. Ein Sehnsuchtsort, an dem man gleichzeitig leben, arbeiten und träumen kann. Und von hier aus kann man seine Kreise ziehen! Das Areal rund um die "Villa am Rhein" ist von Ruhe durchzogen. Mehlem bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Geschäfte und eine hervorragende Gastronomie. Im näheren Umfeld winken sowohl die Entspannungsorte des Siebengebirges und romantische Plätzchen entlang des Rheins als auch das quirlig-abwechslungsreiche Bonn. Und im wiederum weiteren Umkreis findet sich mit Köln eine Großstadt sowie mit der Eifel eine weitläuf