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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
480.000,00 €
11 Zi.
150
m2
99974 Mühlhausen/Thüringen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufbau / Unterteilung: Erdgeschoss, Vorder- und R ckgeb ude: Ladengesch ft Einzelhandel -Fl che: ca. 348 m (Aufteilung Erdgeschoss: Verkaufsraum ca. 225,23 m , Lager ca. 8,16 m , Besucher-WC ca. 3,15 m ; Aufteilung 1. Obergeschoss: Verkaufsraum ca.
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57,1 m ) -Mieteinnahmen: ca. 7 % Umsatzmiete (des Nettoumsatzes); mindestens ca. 2.500 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten -seit ca. 2006 an aktuellen Mieter vermietet 1. Obergeschoss Vordergeb ude: -Gewerbefl che: ca. 76 m (Aufteilung Praxis- und Gewerbefl che: Wartezimmer ca. 6,43 m , Empfang ca. 15,35 m , Behandlung 1 ca. 14,89 m , Behandlung 2 ca. 11,47 m , Zimmer ca. 4,18 m ) -Mieteinnahmen: ca. 398 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten -seit ca. 2018 an aktuellen Mieter vermietet 2. Obergeschoss Vordergeb ude: -Wohnung: ca. 80 m -Mieteinnahmen: ca. 450 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten -seit ca. 2020 an aktuellen Mieter vermietet 3. Obergeschoss Vordergeb ude: -Wohnung: ca. 70 m -Mieteinnahmen: ca. 350 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten -seit ca. 2024 an aktuell
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1/5
Quelle: immo.swp.de
249.000,00 €
16 Zi.
200
m2
06556 Artern
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Rendite-MFH in Artern bietet alles, was das Investorenherz begehrt. Mit 16 Zimmern auf 200 m² Wohnfläche ist hier viel Platz für kreative Ideen. Die Lage nahe zur Natur, dem Salinepark und dem Weinberg verspricht Erholung pur. Die
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langfristig vermietete Gewerbeeinheit, eine Arztpraxis, sorgt für stabile Einnahmen. Der Bahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar und die Autobahnanbindung ist hervorragend. Mit einer Mieteinnahme von 1600 pro Monat (2WHG + 1 Gewerbe) & der Möglichkeit zur Ausbau im DG für eine weitere Wohnung, bietet dieses MFH eine gute Rendite mit großem Verbesserungspotenzial. Ideal für Investoren, die sich nachhaltige Einnahmen und eine gute Lage wünschen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- modernes Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbe
- nähe zur Natur, Salinepark, Weinberg, Radweg an der Unstrut
- langfristig vermietete Gewerbeeinheit, Arztpraxis (Psychiater)
- Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß zu
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1/19
99.800,00 €
9 Zi.
173
m2
04603 Nobitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wir verkaufen im Kundenauftrag ein 3-Familienhaus in der Gemeinde Nobitz im Altenburger Land.
Die Immobilie die aus 3 Wohneinheiten besteht, liegt unweit der B180 Richtung Waldenburg in Sachsen.
Die Erdgeschosswohnung ist für 200 Euro Kaltmiete
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zzgl. NK vermietet, die beiden anderen Wohnungen
stehen nach einer Renovierung zur Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung.
Sollte der Wunsch bestehen, das Haus komplett selbst zu nutzen, wäre der Mieter der EG-Wohnung bereit, diese zu räumen.
Die Wohnungen eigenen sich ebenfalls als Pensions- oder Monteurwohnungen.
Die Wohnflächen betragen im EG beträgt 53 qm, im 1.OG 60qm, im 2.OG / DG 63qm.
Die Immobilie liegt am Ortsrand hat daher einen unverbaubaren Blick auf der Rückseite in Richtung Feld.
Ein Grundstück von ca. 400 qm mit einer massiv gebauten Garage rundet unser Angebot ab.
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1/18
Quelle: www.immostimme.de
453.000,00 €
9 Zi.
220
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investition oder selbst Einziehen? Ihr eigenes Haus mit Garten und Garagen in Zentrumsnähe von Weimars Innenstadt, mit 3 Wohnungen. Mieter, die das Haus helfen abzubezahlen! 1994 saniert und gedämmt.
Das Mehrfamilienhaus steht in der begehrten
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Westvorstadt von Weimar. Das ca.1930 erbaute Haus (wir wissen es momentan nicht genau) erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt für drei Familien Platz.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 1994 modernisiert, wobei das Dach neu gedeckt und gedämmt wurde und die Fassade ebenso gedämmt worden ist. Weiterhin wurden die Elektro-, Sanitär- und Heizungsanlagen erneuert sowie neue Doppel-verglaste Kunststoff-Fenster eingebaut.
Die untere Wohnung ist sofort frei und die erste Etage wird auch zeitnah frei sein. Ganz oben haben es sich 2 Studenten gemütlich eingerichtet.
Im hinteren Bereich sind ein Balkon und im EG ein Wintergarten mit Terrasse und Direkt-Zugang zum grünen Garten mit Garagen und Bäumen gut nutzbar.
Die solide Bauweise
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1/16
739.000,00 €
8 Zi.
295
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei gewerblichen Einheiten und einer Maisonette-Wohnung zum attraktiven Preis.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Handelseinrichtung.
Die Gewerbeeinheit ist jederzeit kündbar, bzw. die
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Miete kann auch an den aktuellen Marktpreis angepasst werden, wenn der derzeitige Mieter verbleiben kann.
Auf Grund der guten Lage und nur ca. 50 Meter von einer Apotheke entfernt eignet sich die Immobilie auch gut für eine Arztpraxis.
Das 1. Obergeschoss wird als Büro genutzt.
Diese Etage könnte später auch einmal zu Wohnzwecken umgenutzt werden.
Im 2. Obergeschoß und im Dachgeschoss befindet sich gepflegte Maisonette-Wohnung.
Zum Haus gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Außenstellplätze in unmittelbarer Nähe.
Die Stellplätze die nicht im Kaufpreis enthalten sind und zusätzlich erworben werden können.
Das Grundstück hat Größe von ca. 320 m².
Das Angebot ist sowohl für Kapitalanleger, aber auch für
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
600.000,00 €
30 Zi.
320
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus mit historischem Flair in Eisenach: Ideal f r Investoren und Eigennutzer Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit in der begehrten Wartburgallee, im charmanten Herzen von Eisenach. Dieses bezaubernde
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Mehrfamilienhaus vereint eine erstklassige Lage mit einem einzigartigen historischen Ambiente und bietet sowohl f r Investoren als auch f r Eigennutzer eine Vielzahl von Vorteilen. Highlights f r Investoren und Eigennutzer: Flexibles Raumangebot f r individuelle Bed rfnisse: Mit drei gro z gigen Wohnungen von jeweils ca. 160 m , aufgeteilt in zwei private Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, bietet dieses Haus eine Vielzahl von Nutzungsm glichkeiten. Ob Sie Ihr eigenes Heim suchen, Wohnraum f r die Familie ben tigen oder nach einer interessanten Investition suchen hier finden Sie die ideale L sung. Moderne Ausstattung trifft auf historisches Flair: Das erst k rzlich im Jahr 2024 frisch sanierte 1. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit dem ei
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1/21
625.000,00 €
36 Zi.
720
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Wir verkaufen im Kundenauftrag ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und 4 Garagen mit gepflegter Außenanlage inklusive Sitzecke für die Mieter in Altenburg, Ortsteil Kosma in Thüringen.
Die Wohnungen sind alles 3 -Raum Wohnungen von je
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60qm mit dem gleichen Grundriss.
4 Wohnungen wurden vom Eigentümer in 2019/2020 aufwendig saniert und auf aktuellen Bauzustand gebracht.
Eine neue Balkonanlage für alle Mieter wurden ebenfalls angebaut.
4 Wohnungen haben noch ein Standart von 1994 und 4 Einheiten dem Baujahr entsprechend von 1965
Die 12 angebotenen Wohnungen sind vermietet.
Insgesamt stehen Ihnen 720 qm Wohnfläche und eine Ausbaureserve im DG zur Verfügung.
Die Grundstücksfläche beträgt 1727 qm. Das Grundstück mit Wäscheplatz/Waschraum und gemütliche Sitzecke im Freien ist für alle Mieter nutzbar und zugänglich
Zum Angebot gehört weiterhin eine Garagenanlage mit 4 vermieteten Garagen .
Die Mieter können Ihre Fahrzeuge aber auch kostenlos auf angrenzenden
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1/17
298.000,00 €
35 Zi.
1.411,37
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Unsaniertes MFH in Altenburg mit einer Bruttogeschossfläche von ca.1625 m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 1411,37 m².
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Das Nachbargebäude mit ca. 1.299 m² Nutzfläche und ca. 5.946 m² großem Grundstück
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ist ebenfalls käuflich zu erwerben.
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1/25
425.000,00 €
559,11
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gepflegtes, freistehendes Mehrfamilienhaus in begrünter Lage mit 6 Einheiten.
Eine EG-Einheit wird derzeit als Gewerbe genutzt. Der Vorplatz des Hauses verfügt über Stellplätze und Carports.
Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt ca.:
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1/28
139.000,00 €
480
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Leerstehendes Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz und Planungsunterlagen für eine Baugenehmigung. Die Baugenehmigung ist noch nicht eingereicht, bzw. erteilt worden.
Die Grundrisse der Planungsunterlagen finden Sie im Exposé.
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1/14
195.000,00 €
4 Zi.
1.700
m2
99718 Wasserthaleben
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Besonderheiten zum Objekt:
Hier gibt es mehrere Möglichkeiten zur Sanierung von MFH als Vermietungs-Objekt, altersbetreutes Wohnen oder Teilung des Grundstückes bis hin zu 5 Parzellen für EFH, DHH, RH. Eine RH Ausbau ist bis zu 10 Häuser möglich
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Zum größten Teil sind die Dächer schon gedeckt, sowie Estricharbeiten und Fenster in den Gebäuden
Infrastruktur:
Bahnhof, Buslinie, Einkauf Großmärkte in der Nähe nur 5 km
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1/14
Quelle: www.immostimme.de
453.000,00 €
9 Zi.
220
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investition oder selbst Einziehen? Ihr Eigenes Haus mit Garten und Garagen in Zentrumsnähe von Weimars Innenstadt mit 3 Wohnungen. Mieter, die das Haus helfen abzubezahlen! 1994 saniert und gedämmt.
Das Mehrfamilienhaus steht in der begehrten
...
Westvorstadt von Weimar. Das ca.1930 erbaute Haus (wir wissen es momentan nicht genau) erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt für drei Familien Platz.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 1994 modernisiert, wobei das Dach neu gedeckt und gedämmt wurde und die Fassade ebenso gedämmt worden ist. Weiterhin wurden die Elektro-, Sanitär- und Heizungsanlagen erneuert sowie neue Doppel-verglaste Kunststoff-Fenster eingebaut.
Die untere Wohnung ist sofort frei und die erste Etage wird auch zeitnah frei sein. Ganz oben haben es sich 2 Studenten gemütlich eingerichtet.
Im hinteren Bereich sind ein Balkon und im EG ein Wintergärten mit Terrasse und Direkt-Zugang zum grünen Garten mit Garagen und Bäumen gut nutzbar.
Die solide Bauweise
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5.060.000,00 €
3.700
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eine genauere Beschreibung/ Exposé, erhalten sie nach Anfrage auf Grund der Sensibilität zum Verkauf.
Kontakt zum Verkäufer ( direkt)
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
119.000,00 €
9 Zi.
206,33
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
AUFGEPASST! Hier wird ein solides, kleines Mehrfamilienhaus (3-Familien m glich) auf einem ca. 899m gro en, befahrbaren Grundst ck mit vielf ltigen Nutzungsm glichkeiten in 98593 Kleinschmalkalden geboten: - Mehrgenerationenwohnen ist nach
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Kaufpreiszahlung (ohne K ndigungen!) m glich, - Selbstnutzung mit Freunden/Verwandten - da 2 getrennte Wohnungen beziehbar, - Zweitwohnsitz im Th ringer Wald, - Wohnen und Arbeiten (je nach Platzbedarf im Nebengela oder einer der Etagen) oder - weitere Vermietung (einer oder beider freier Wohnungen). Hier w ren Kaltmieten von ca. 5 /m erzielbar, womit insgesamt eine interessante Rendite erwirtschaftet werden k nnte. Derzeit besteht f r die Dachgeschosswohnung (3ZKB mit ca. 55m ) ein langj hriges Mietverh ltnis (seit 2008). Die zur Zeit erzielte Kaltmiete betr gt hier 240 /mtl. Das Mietverh ltnis ist ungek ndigt. Es bestehen keine Mietr ckst nde. Lt. einem Nachtrag zum Mietvertrag bernimmt der Mieter einige hausmeisterliche T tigkeiten (Winterdiens
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1/16
Quelle: www.immostimme.de
499.000,00 €
400
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses im Jahr 1910 erbaute Vier - Parteienhaus in Arnstadt überzeugt mit seiner soliden Substanz.
Wir bieten Ihnen, dem Investor, ein Mehrfamilienhaus, welches Sie sich nach Ihren Vorstellungen modernisieren und damit Ihre zukünftigen Renditen
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selbst bestimmen.
Die Wohnlage mit breiten, dennoch wenig befahrenen und begrünten Straßen sichert Ihren Mietern ein angenehmes Wohnumfeld.
Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet. Die beiden anderen Wohnungen sind aktuell nicht vermietet und werden für die Sanierung vorbereitet. Der ausbaubare Dachboden erhöht das Potential für Ihre zukünftige Kapitalanlage.
Die Vier-Zimmer Wohnungen sind groß, hell, freundlich und verfügen über eine ansprechende Deckenhöhe.
Bitte nutzen Sie die virtuelle 360°-Besichtigung, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hinterlassen Sie bitte dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten im Portal.
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1/33
Quelle: www.immostimme.de
322.000,00 €
14 Zi.
328,4
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gotha anbieten zu können. Das im Jahr 1875 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand.
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen mit ebenso 4
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separaten Wohnungen und bietet eine Wohnfläche von ca. 328 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 133 m².
Insgesamt stehen 3 komplett vermietete Wohnungen und eine Wohnung zur Renovierung und Selbstnutzung zur Verfügung. Somit können Sie entscheiden, ob Sie sich selbst ein neues Zuhause bauen und nie mehr umziehen müssen, oder als Kapitalanlage das Haus komplett fremd vermieten.
Hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zwei Garagen und mehrere Stellflächen und ein Nebengelass, dass ich auch noch zu Wohn-/ Nutzraum umfunktionieren lässt kann entsprechend Rendite oder Eigen-Nutzfläche schaffen.
Die Ausstattungsqualität des Hauses ist normal und bietet Ihnen zusätzlich durch die Wintergärten ein angenehmes
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
100.000,00 €
6 Zi.
207,34
m2
07973 Greiz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier ein Zweifamilienhaus, welches sich sowohl als Anlageobjekt, als auch f r Sebstnutzer eignet. Das Anwesen verf gt ber 2 Etagenwohnungen, Dachboden, Teilunterkellerung, Hof, Garten mit Terrasse und 2 Garagen (Baujahr 2002). Das
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Anwesen wurde in den 90 er Jahren komplett saniert und war seitdem meist vollvermietet. Im EG befindet sich eine 3-Raumwohnung mit Diele, K che und Tageslichtbad mit Wanne, WC und Bidet. F r diese Wohnung stehen der Hof sowie der Keller als Nebengelass zur Verf gung. Sie war seit M rz 2019 f r monatlich 300 kalt vermietet, (zuz glich 50 Garage) und steht seit M rz '24 leer. Die seit August 22 leerstehende Wohnung im 1. OG verf gt ebenfalls ber 3 Zimmer, Diele, K che, Wannenbad/WC mit Tageslicht sowie einen Balkon. Als Nebengelass steht der gesamte Dachboden mit Hobbyraum zur Verf gung. Als Kaltmiete wurden monatlich 440 zuz glich 50 Garagenmiete erzielt. Diese Wohnung ist mit einer Einbauk che sowie kompletten Inventar ausgestattet, das opti
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1/42
Quelle: www.immostimme.de
674.000,00 €
25 Zi.
720
m2
99743 Nordhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier kommt unsere Top-Empfehlung für Sie als Investor, denn dieses Mehrfamilienhaus in Nordhausen mit acht Wohneinheiten auf vier Etagen hat eine außerordentlich gute Rendite.
Das Haus wurde 1900 erbaut und 1998 grundhaft saniert.
Im Innenhof, den
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man durch eine Tordurchfahrt erreicht, befinden sich 6 Pkw-Stellplätze.
Auf der Rückseite grenzt das Grundstück an den Uferbereich der "Zorge", so hat man auch von den Balkonen einen herrlichen Blick in die Natur.
Die gesamte Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand, in den letzten Jahren wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen wie zwei neue, moderne Bäder, neue Innentüren und neue Bodenbeläge in fast allen Wohnungen durchgeführt.
Die aktuellen Mieten sind vergleichsweise niedrig, was eine 100%ige Auslastung/ Vermietung sichert, andererseits auch noch Potential für den zukünftigen Eigentümer darstellt.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft,
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1/16
Quelle: www.immostimme.de
432.000,00 €
14 Zi.
328,4
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gotha anbieten zu können. Das im Jahr 1875 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand.
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen mit ebenso 4
...
separaten Wohnungen und bietet eine Wohnfläche von ca. 328 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 133 m².
Insgesamt stehen 3 komplett vermietete Wohnungen und eine Wohnung zur Renovierung und Selbstnutzung zur Verfügung. Somit können Sie entscheiden, ob Sie sich selbst ein neues Zuhause bauen und nie mehr umziehen müssen, oder als Kapitalanlage das Haus komplett fremd vermieten.
Hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zwei Garagen und mehrere Stellflächen und ein Nebengelass, dass ich auch noch zu Wohn-/ Nutzraum umfunktionieren lässt kann entsprechend Rendite oder Eigen-Nutzfläche schaffen.
Die Ausstattungsqualität des Hauses ist normal und bietet Ihnen zusätzlich durch die Wintergärten ein angenehmes
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
182
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante dreist ckige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2022 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Im darauffolgenden Jahr wurden zus tzliche Balkone hinzugef gt und die Fassade sowie das Dach komplett ged mmt. Alle Anschl sse wie Strom,
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Abwasser und Elektrik wurden ebenfalls komplett erneuert. Die Wohnfl che betr gt etwa 182 m , und das Geb ude ist vollst ndig vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete betr gt 17.880 . Die einzelnen Einheiten sind wie folgt vermietet: Das Erdgeschoss verf gt ber eine 2-Zimmer-Wohnung mit K che und Badezimmer mit einer Fu bodenheizung sowie einer Terrasse f r 440 pro Monat auf 52 m . Das erste Obergeschoss bietet eine 3-Zimmer-Wohnung mit K che und Bad und gro em Balkon f r 575 pro Monat auf 75 m . Das Dachgeschoss besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung mit K che und Bad und Waldterrasse f r 475 pro Monat auf 55 m . Das Geb ude verf gt ber einen Keller, und Parkm glichkeiten befinden sich direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt ber eine moderne G