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1/5
Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
5 Zi.
148
m2
86179 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Reihenhaus liegt ruhig im Haunstetter Westen in einer kleinen Nebenstraße zur Inninger-Straße. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle Haunstetten-West erreichen Sie zu Fuß gemütlich in 5-10 Minuten. Alle Dinge des täglichen Bedarf
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können Sie ebenfalls zu Fuß erreichen. Auch finden Sie unweit des Hauses Sporteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und eine kleine Parkanlage die zum verweilen einlädt. Per Straßenbahn erreichen Sie in 14 Min. die Haltestelle Haunstetterstraße mit der Umstiegsmöglichkeit zu den Regionalzügen und ICE richtig München (ca. 35 Min). Nach 20 Min. sind Sie am Königsplatz und nach 23 Min. am Hauptbahnhof.
Ausstattung: - Teilunterkellert - Alle Wohnungen mit Einbauküche - Böden teilweise neu (Fliesen, Laminat, Vinyl) - Rollos im ganzen Haus
Objekt: Das Reihenmittelhaus wurde vor ca. 20 Jahren komplett saniert und in mehrere Wohnungen aufgeteilt. Dabei wurden die Fenster und alle Leitungen für Gas, Strom, Wasser und Abwasser ersetzt. D
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
850.000,00 €
8 Zi.
237
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir pr sentieren Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus, in bester Nachbarschaft auf einem 736 m gro em Grundst ck, das eine solide Kapitalanlage darstellt. Das Haus verf gt ber drei gut vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 237 m Wohnfl che, die
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zwischen 2016 und 2018 umfassend saniert wurden. Jede der Wohneinheiten bietet modernen Wohnkomfort und ist langfristig vermietet, was Ihnen eine zuverl ssige und kontinuierliche Einnahmequelle garantiert. Die fortw hrende Instandhaltung sorgt daf r, dass die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand ist und den Mietern ein angenehmes Wohngef hl bietet. Zus tzlich zum Wohnraum verf gt das Mehrfamilienhaus ber eine Garage und Au enstellpl tze, die das Angebot abrunden und den Mietern bequeme Parkm glichkeiten bieten. Diese Immobilie pr sentiert sich als attraktive Investitionsm glichkeit f r Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine sorgf ltig gepflegte und profitable Imm
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
759.000,00 €
6 Zi.
217
m2
86156 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das 3 Parteien - Wohnhaus wurde im Jahre 1930 auf einem Grundstück mit ca. 613 m² erbaut Das Haus befindet sich in Augsburg - Bärenkeller Das Wohnhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 217 m² diese sich in 3 Wohnungen
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aufteilen. Im Erdgeschoß sowie im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3 ZKB Wohnung mit ca. 81 m² Das Dachgeschoß ist ausgebaut hier befinden sich eine 2 ZKB Wohnung mit ca. 55 m². Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 295 m². Das Haus ist voll vermietet. Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage und zwei Einzelgaragen. Es besteht die Möglichkeit die Doppelgarage zu einem Kaufpreis in Höhe von 40.000,00 €, sowie eine Einzelgarage in Höhe von 20.000,00 € mit zu erwerben. Modernisierungen wurden bei Mieterwechsel durchgeführt. Das Wohnhaus ist gepflegt. Das Wohnhaus ist voll vermietet. Aufgrund der Privatsphäre werden Bilder von den Wohnungen nicht veröffentlicht.
Lagebesch
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.499.000,00 €
21 Zi.
1.210
m2
86165 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Die exzellente Lage im begehrten Stadtteil Lechhausen zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt sowie zur neuen Floßlände am Lech aus. Eine attraktive Umgebung, die sowohl für Mieter als auch für Investoren äußerst interessant ist.
Ausstattung: -Begehrte Lage im Stadtteil Lechhausen in Augsburg -Baujahr 1970, 800 m² Wohn- und Nutzfläche -Bestehend aus 8 Wohnungen und einem Laden mit Lager -Aufteilung nach Wohneigentumsgesetz (WEG) bereits vollzogen Entwicklungsmöglichkeiten: -Baugenehmigung für Dachgeschossausbau zu zwei zusätzlichen Wohnungen (150 m²) -Baugenehmigung für drei Stadthäuser mit insgesamt ca. 360 m² Wohn- und
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.499.000,00 €
21 Zi.
1.210
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilie1.de
1.949.000,00 €
19 Zi.
490
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bieten wir Ihnen im qualifizierten Alleinauftrag ein Mehr- und Einfamilienhaus als Investment in Augsburg - Lechhausen an. Die Anlage ist in einem ordnungsgem en Zustand, massiv gebaut und aus dem Baujahr 1987. Die Heizanlage ist 2022 erneuert
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worden und auf neustem Stand (Solar). Die Grundst cksfl che betr gt ca. 630 m2. Auch die Mietwohnungen sind in einem modernisierten Zustand und vollvermietet. Durch die Gr e sowie Aufteilungen der Wohnungen ist eine gute Vermietung gesichert. Das Mehrfamilienhaus verf gt 6 Wohneinheiten und diese wurden 2020 modernisiert. Die Wohnfl che hierf r betr gt ca. 350 m2. Die Mieteinnahmen betragen monatlich 5.530,00 netto (j hrlich 66.360,00 netto). F r Sie zur bersicht: 1 x Einfamilienhaus 2 x 3 Zimmerwohnung 3 x 2 Zimmerwohnung 1 x 1 Zimmerwohnung Das derzeit von den Eigent mern bewohnte Einfamilienhaus hat eine Wohnfl che von ca. 141 m2 und verteilt sich auf 3 Etagen. Eine weitere Nutzungsfl che im Dachgeschoss von ca. 25 m2 ist vorha
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.078.000,00 €
11 Zi.
380
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.590.000,00 €
15 Zi.
449,47
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bieten wir Ihnen im Alleinauftrag ein Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Zustand in Augsburg-Kriegshaber an. Die solide errichtet Immobilie zeichnet sich durch die verschiedenen und sch nen Wohnraumaufteilungen aus. Die Wohnungen wurden nach
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Mieterwechseln renoviert oder saniert. Die Fassade und Heizanlage wurden im Jahr 2021 erneuert. Das Objekt bietet insgesamt 6 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Es ist auch m glich durch einen Anbau/Neubau die Wohnfl che zu erweitern. Beheizt werden alle Einheiten mit einer Zentralheizung (2021) inkl. Warmwasserversorgung. Diese gut vermietete Kapitalanlage zeichnet sich durch ihre langfristige Rentabilit t und solide Wertentwicklung aus, wodurch sie sich ideal f r Investoren mit einem Auge f r nachhaltige Renditechancen eignet. Sie m chten diese Immobilie erwerben, vermieten und erst sp ter f r Ihren eigenen Zweck nutzen? Oder Ben tigen Sie eine Finanzierung? Wir sind Ihnen gerne behilflich bei der Suche nach dem passenden
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Quelle: www.immobilienscout24.de
845.000,00 €
5,5 Zi.
188
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.220.000,00 €
14 Zi.
280
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein wundersch nes Mehrfamilienhaus in exzellenter Lage in 86199 Augsburg, in der begehrten Chefarztlage und unmittelbarer N he zu der Hessing Klinik. Derzeit beherbergt das Anwesen f nf Wohnungen, wovon eine 3-Zimmerwohnung derzeit
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freisteht und die anderen vier vermietet sind. Durch die sehr gute Lage und die N he zu der Klinik w re auch eine Zimmervermietung oder ein Sondermietungskonzept sehr interessant. Erleben Sie das ultimative Eigentumserlebnis, indem Sie sich exklusiv das gesamte Dachgeschoss zu einem luxuri sen Wohnraum umgestalten, w hrend Sie gleichzeitig aus den vier stilvollen Wohnungen im unteren Bereich eine kontinuierliche Mieteinnahmequelle generieren. Zusammenfassung: - Kaufpreis: 1.220.000 - Aktuelle Wohnfl che 280 qm und 14 Zimmer
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.850.000,00 €
32 Zi.
820,36
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses, in der Gr nderzeit in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus im Innenstadtbereich von Augsburg verf gt aktuell ber acht Wohneinheiten und ein im Ausbau befindliches Appartement im DG. Die Wohnungen haben einen ausgewogenen Wohnungsmix
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zwischen ca. 89 m2 und 122 m2 (gesamte Wohnfl che ca. 820 m2) , verteilt auf vier Vollgeschosse. Das zweigeschossige Dachgescho , bestehend aus einem Dachboden und einem Dachspitz, bietet ein Ausbaupotenzial von bis zu 3 weiteren bereits projektierten Wohneinheiten mit insgesamt ca. 226 m2. Die Gesamtfl che des Objekts nach Entwicklung der Ausbaupotentiale betr gt 1.068 m2. Der Zutritt zum Geb ude erfolgt ber eine elektronische Schlie anlage und f hrt in das noch im Charme der Erstbauweise belassene Treppenhaus. Der im Eingangsbereich verlegte Terrazzoboden verleiht diesem Geb ude einen wundervollen Anmut der Gr nderzeit. ber das Massivholztreppenhaus gelangt man zu den einzelnen Wohneinheiten welche allesamt mit teilverglasten Holzt ren bes
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.499.500,00 €
666,67
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Planen Sie eine sinnvolle Investition, dann bitte nachrechnen. Hier gibt's ein vermietetes Haus mit 14 Wohneinheiten mit anst ndiger Rendite im Augsburger Stadtteil Oberhausen mit optimalem Anschluss an die A 8 Stuttgart-M nchen. Stra
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enbahnanschluss vor der Haust re, in ein paar Minuten zu Fu an den Wertachauen. In 2015 wurde eine Gas-Zentralheizung installiert, ebenso kam eine PV-Anlage auf's Dach. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegtem Zustand, 4 wurden im Jahre 2023 saniert. Aktuell erhalten 2 Erdgeschosswohnungen Terrassen, die hinzukommende anrechenbare Wohnfl che wurde bereits ber cksichtigt. Die momentane Ist-Kaltmiete betr gt EUR 10.083,01 per Monat, die Soll-Kaltmiete bel uft sich monatlich auf EUR 10.748,51. Kurzfristige Vermietung einer leerstehenden Wohnung steht bevor. Aufteilung der 14 Einheiten ist gegeben in 1 - 3 Zimmerwohnungen, gerne k nnen umfangreiche Objektunterlagen angefordert werden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
799.500,00 €
300
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten hier an zu einem fairen m Preis ein renovierungsbed rftiges Mehrfamilienhaus im Augsburger Stadtteil Oberhausen mit optimalem Anschluss an die A 8 Stuttgart-M nchen. Stra enbahnanschluss vor der Haust re, in ein paar Minuten zu Fu an den
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Wertachauen. Zum Teil ist Renovierungsmaterial schon vor Ort wie z.B. neue Fenster, welche selbstverst ndlich wie auch die Garage im Kaufpreis EUR 799.500,- enthalten sind. Vor 2 Jahren erfolgte eine Kellerabdichtung, ansonsten ist umfangreicher Renovierungsbedarf vorhanden. Erweiterung der Wohnfl che bis auf ca. 370 m durch Ausbau des Nebengeb udes nach Aussagen Verk ufer m glich. Einfach mal anschauen, durchkalkulieren...und entscheiden !
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.890.000,00 €
21 Zi.
540
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Mehrfamilienhaus mit Geschichte Dieses WEG-geteilte Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt sieben Wohneinheiten, befindet sich in unmittelbarer N he zur renommierten Uniklinik. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich ber mehrere Geschosse,
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wobei pro Etage zwei Wohneinheiten und im Dachgeschoss eine gro z gige Einheit zu finden sind. Issgesamt handelt es sich um eine Gesamtwohnunfl che von ca. 540 m . Einige Wohnungen wurden bereits renoviert. Es verf gt ber moderne Kunststofffenster sowie eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004, die f r Komfort und Effizienz sorgt. In den sanierten B dern erwartet Sie eine Kombination aus Dusche und Badewanne. Teilweise haben die Bewohner Zugang zu einer eigenen Terrasse oder einem Balkon, dort kann man die frische Luft genie en und den Blick auf die umliegende Nachbarschaft schweifen lassen kann. Dar ber hinaus stehen drei oberirdische Stellpl tze zur Verf gung, um den Komfort f r alle Bewohner zu maximieren. Aktuell sind alle Wohnungen ve
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Quelle: www.immobilie1.de
875.000,00 €
15 Zi.
300
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Saniertes Wohnhaus am Rande der Innenstadt nahe der Wertach. 6 Wohneinheiten - komplett vermietet. Keinerlei Mietausf lle. Das Anwesen wurde bereits 1994 in Wohneigentum aufgeteilt: WE 1 EG rechts, ca. 55,23 m , Miteigentumsanteil 185,67 /
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1.000, vermietet WE 2 EG links, ca. 55,23 m , Miteigentumsanteil 185,67 / 1.000, vermietet WE 3 EG rechts, ca. 56,20 m , Miteigentumsanteil 188,93 / 1.000, vermietet WE 4 EG rechts, ca. 56,20 m , Miteigentumsanteil 187,05 / 1.000, vermietet WE 5 EG rechts, ca. 37,58 m , Miteigentumsanteil 126,34 / 1.000, vermietet WE 6 EG rechts, ca. 37,58 m , Miteigentumsanteil 126,34 / 1.000, vermietet
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Quelle: www.immobilienscout24.de
949.000,00 €
8 Zi.
287
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
545.000,00 €
6 Zi.
143
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.100.000,00 €
12 Zi.
289
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.990.000,00 €
27 Zi.
580,28
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
670.000,00 €
11 Zi.
240
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus