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Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
14 Zi.
281,05
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante denkmalgesch tzte Geb ude befindet sich in einer begehrten Lage, dem Frankenberger Viertel in Aachen. Eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft mit guter Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Annehmlichkeiten. Die
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historische Architektur und die zentrale Lage machen dieses Anwesen zu einer attraktiven Investitionsm glichkeit. Das Haus besteht aus f nf Wohneinheiten verschiedener Gr en und einer kleinen Gewerbeeinheit mit ca. 50 m im Erdgeschoss. Der Denkmalschutz verleiht dem Geb ude einen besonderen Charakter und sichert seine kulturelle Bedeutung. Es ist voll unterkellert und bietet dadurch zus tzlichen Stauraum f r die Bewohner. Die Heizungsanlage besteht gr tenteils aus einer effizienten Gas-Zentralheizung, wobei im zweiten Obergeschoss eine Gas-Etagenheizung installiert ist. Das Geb ude ist vollst ndig vermietet und erwirtschaftet attraktive monatliche Mieteinnahmen in H he von ca. 3.350,- zzgl. NK. Auf das Jahr hochgerechnet ergibt dies stab
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Quelle: www.immobilie1.de
1.000.000,00 €
475
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In ruhiger Lage des Frankenberger Viertels befindet sich dieses ansprechende und gut gepflegte Mehrfamilienhaus. Mit insgesamt 9 Wohneinheiten und drei Garagen pr sentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfl che betr gt
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insgesamt ca. 470 m . Die Erdgeschosswohnung bietet einen gro z gigen Gartenanteil, w hrend die brigen Einheiten jeweils ber einen Balkon verf gen. Alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet, und es gibt keine Mietr ckst nde. Das Haus und die Wohnungen wurden stets sorgf ltig gepflegt und bei Bedarf renoviert oder saniert. Im Jahr 2005 wurden alle Fenster erneuert und die Fassade frisch gestrichen. Bei den letzten Mieterwechseln wurden die meisten Wohnungen saniert und die B der sowie die Elektrotechnik erneuert. Die Immobilie hat eine ideale verkehrstechnische Lage und dennoch eine ruhige Umgebung. Insgesamt bietet diese attraktive Immobilie Potenzial f r Mietsteigerungen aufgrund der derzeit eher niedrigen Mieten. Dar ber hinaus besteht di
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.550.000,00 €
16 Zi.
420
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.649.000,00 €
15 Zi.
507
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
695.000,00 €
4 Zi.
125
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Schloss, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Aachen-Adalbertsteinweg:
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Quelle: www.immobilie1.de
1.730.000,00 €
1.079
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Immobilienangebot richtet sich an den Profi und bietet eine attraktive Investitionsm glichkeit. Es handelt sich hierbei um zwei Geb ude aus 1986 auf zwei Grundst cksparzellen in Erbpacht mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Der Erbpachtzins betr
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gt 9.853,79 pro Halbjahr; ein Einzelverkauf w re m glich, wird allerdings nicht pr feriert. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfl che von ca. 1.079 m , die Wohnungsgr en variieren zwischen ca. 62 m und ca. 93 m . Hinzu kommen etwa 247 m Gewerbefl chen, verteilt auf zwei B ros und ein Lager mit Werkstatt. Die Jahresmieteinnahme unter Ber cksichtigung des bereits abgezogenen Erbpachtzinses betr gt bei Vollvermietung circa 96.610,-. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und einmal j hrlich abgerechnet. Beide H user werden durch die jetzigen Eigent mer professionell eigen verwaltet. Das Objekt ist ffentlich gef rdert und unterliegt noch der Mietpreisbindung. Die ffentlichen Mittel wurden 2020 abgel
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Quelle: www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
3 Zi.
100,23
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
750.000,00 €
10 Zi.
270
m2
52004 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus