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1/32
Quelle: www.ohne-makler.net
420.000,00 €
2 Zi.
65
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das historisches Finkenwerder Fischerhaus mit maritimen Wohncharakter haben wir 2012 und 2023 in zwei Schritten umfangreich saniert. Es besteht eine detaillierte Baudokumentation mit mehreren hundert Bildern zu allen relevanten Schritten. Dabei
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wollten wir den individuellen Charakter des Hauses erhalten und weiter betonen. Böden, Treppen und Fenster sind aus Eiche Naturholz und passen damit zum historischen Dachgebälk des Hauses.
Ein moderner wasserführende Kaminofen hat in den vergangen Jahren gezeigt, dass er das ganze Haus im Winter auch alleine mit Wärme versorgen kann, wenn man es so will.
Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2023 erfolgte aufwendige Umstellung auf Wandflächenheizung unter Lehmputz in den Wohnräumen. Dabei wurden ca. 2200 kg Lehm auf die Wände aufgebracht, die so für das bekannte baubiologische gesunde und angenehme Raumklima sorgen. Mehr Informationen : https://www.lehm-laden.de/ , wo wir uns fachlich beraten haben lassen. Mit Lehm ist auch eine Schimmelbi
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Quelle: www.ohne-makler.net
430.000,00 €
550
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück oder Bestandsimmobilie mit gutem Ausbaupotential für eine Sanierung.
Verkauf eines 550m² großen, schönen Grundstücks mit Bestandimmobilie in märchenhafter Siedlung in Hamburg Billstedt.
Beste Anbindung in alle Bereiche des
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täglichen Lebens: Lebensmittel, ÖPNV, KiTa, Schule, Frisör sind fußläufig erreichbar,
auch die Autobahn A24 und A1 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ein liebevoll ausgebauter Spielplatz, ein kleines Fußballfeld, ein Volleyballplatz
sowie eine Skaterampe befindet sich im angrenzenden Park.
Hier wohnen sie zentral und trotzdem im Grünen....
Daten zum Grundstück:
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Siedlung mit angrenzendem Park.
Für das Grundstück gibt es keinen B-Plan, ein Neubau muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Ein Doppelhaus (natürlich auch ein Einzelhaus) wären hier möglich, diverse Neubauten dieser Art sind bereits
in der Siedlung vorhanden.
Das Grundstück hat 550m², die Maße sind ca. ~ Breite 19,5m x Länge 28m.
Di
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
5 Zi.
150
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen eine vielf ltig nutzbare Immobilie in begehrter und gr ner Lage von Hamburg-Wilhelmsburg? Sie suchen ein neues Zuhause mit Garten f r Ihre Familie?Dann k nnte Ihre Suche nun ein Ende gefunden haben.Dieses 1930 und 1982 um einen Anbau
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erweiterte Haus wurde auf einem gepflegten ca. 577 m gro en Grundst ck in massiver Bauweise errichtet bietet Ihnen auf ca. 150 m Wohnfl che vielf ltige Nutzungsoptionen, wie die Eigennutzung, das Mehr-Generationen-Wohnen, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Teilvermietung zur Senkung der Kapitalkosten. Das Haus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten berzeugt dank praktischer Grundrisse und einer zeitlos sch nen Architektur. ber den praktischen Windfang und das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die ca. 87 m gro e Wohnung im Erdgeschoss. Hier empf ngt Sie eine gem tliche Wohnk che, ein ruhiges Schlafzimmer, ein charmantes Esszimmer sowie ein lichtverw hnter ca. 25 m gro er Wohnbereich mit einem zus tzlichen Zugang in den individuel
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
530.000,00 €
6 Zi.
122
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bitte haben Sie Verst ndnis daf r dass Besichtigungen erst wieder ab dem 11.03.2024 (KW 11) m glich sind. Ihre Terminw nsche nehmen wir gern per Mail entgegen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaush lfte, erbaut im Jahr 1994,
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vereint zeitgem en Komfort und durchdachte Raumgestaltung. Mit einer Gesamtgrundst cksfl che von 870 Quadratmetern, von denen Sie einen ideellen Anteil von 360 m Ihr Eigen nennen k nnen, bietet dieses H uschen zahlreiche M glichkeiten zur Entfaltung. Im Erdgeschoss dieser Doppelhaush lfte aus 1994 erwartet Sie ein ein G ste-WC mit Dusche im Eingangsbereich sowie ein kleines und feines Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in die K che welche genug Platz f r einen zus tzlichen Essbereich bietet. Ein weitere Raum mit Zugang zum Gartenbereich schlie t sich der K che an und ist individuell nutzbar. Das Obergeschoss pr sentiert sich mit drei gro z gigen Zimmern, die vielf ltige Nutzungsm glichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, B
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
13,5 Zi.
293
m2
20535 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Jahre 1961 wurde in dieser nachgefragten und zentralen Lage, ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen errichtet. Auf dem ca. 463 m Grundst ck befindet sich neben dem Mehrfamilienhaus ein sch ner Garten. Die zentrale Lage zur Hamburger
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Innenstadt in Kombination mit dem gr nen und ruhigen Wohnumfeld macht diese Wohnlage besonders attraktiv und beliebt bei vielen Mietern. Sechs von sieben Wohnungen wurden nach Mieterwechsel, umfassend saniert und modernisiert, K chen, B der, B den erneuert und verf gen ber eine Loggia die zum Vorgarten ausgerichtet ist. Der Garten kann von allen Mietern genutzt werden und dient als beliebter R ckzugsort. Insgesamt bietet das Haus 7 Wohneinheiten mit Gr en zwischen 26 und 58 m . 6 Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen Mieteinnahmen von ca. 42.475 Euro pro Jahr. Die Dachgeschoss Wohnung mit ihren 23 m ist nicht vermietet, diese soll mit der in Zukunft ausgebauten Wohnung verbunden werden. Die Wohnungsmiete liegt im Schnitt bei rund 12,22
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
3 Zi.
70,53
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Lage. Mit einer gro z gigen Wohnfl che von ca. 70,53m und einem zeitgem en Design ist diese Wohnung perfekt f r Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Sie
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befindet sich in einem u erst gepflegten Zustand und berzeugt durch ihre moderne Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen ger umigen Flur, der Sie zu allen R umen f hrt. Zur linken Seite liegt das G stezimmer/Arbeitszimmer, ein flexibler Raum, der je nach Bedarf genutzt werden kann. Gleich daneben befindet sich die moderne Einbauk che, die mit hochwertigen Ger ten ausgestattet ist und viel Platz zum Kochen und Genie en bietet. Weiter entlang des Flurs erreichen Sie das helle und saubere Badezimmer, das mit Tageslicht durchflutet ist und ber eine aktuelle Ausstattung verf gt. Gegen ber des Badezimmers befindet sich das Wohnzimmer, das durch seine Gem tlichkeit und den Zugang zur Loggia besticht. Hier k nnen Sie entspannte
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Quelle: www.immobilie1.de
670.000,00 €
3 Zi.
1.085
m2
22111 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein gro es, attraktives Baugrundst ck in einem gewachsenen Wohngebiet in Horn. Die Bebauung im unmittelbaren Umfeld besteht aus Einfamilien- und Doppelh usern. Die Gr e des Grundst ckes umfasst ca. 1.085 m . Die Grundst cksbreite
...
betr gt ca. 34 m und durch die schr g verlaufende hintere Grundst cksgrenze liegt die Grundst ckstiefe bei ca. 14-49 m. Das Grundst ck befindet sich im Bereich des Baustufenplans Horn (B 9) vom 14.01.1955. Diese Angaben sind ohne Gew hr. Dem K ufer wird daher empfohlen, ein etwaiges Bauvorhaben mit der zust ndigen Beh rde im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich abzustimmen. Aus dem Jahre 2019 besteht ein positiver Vorbescheid f r den zus tzlichen Neubau eines Einfamilienhauses neben dem Bestandsgeb ude. Inwiefern dieser Vorbescheid noch g ltig ist bzw. ob die Geltungsdauer noch verl ngert werden kann, m sste mit dem zust ndigen Bauamt gepr ft werden. Das Grundst ck ist mit einem Altbestand bebaut. Der urspr nglich in den 30er Jahren err
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
670.000,00 €
3 Zi.
114,75
m2
22111 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gro es, attraktives Baugrundst ck in einem gewachsenen Wohngebiet in Horn. Die Bebauung im unmittelbaren Umfeld besteht aus Einfamilien- und Doppelh usern. Die Gr e des Grundst ckes umfasst ca. 1.085 m . Die Grundst cksbreite
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betr gt ca. 34 m und durch die schr g verlaufende hintere Grundst cksgrenze liegt die Grundst ckstiefe bei ca. 14-49 m. Das Grundst ck befindet sich im Bereich des Baustufenplans Horn (B 9) vom 14.01.1955. Diese Angaben sind ohne Gew hr. Dem K ufer wird daher empfohlen, ein etwaiges Bauvorhaben mit der zust ndigen Beh rde im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich abzustimmen. Aus dem Jahre 2019 besteht ein positiver Vorbescheid f r den zus tzlichen Neubau eines Einfamilienhauses neben dem Bestandsgeb ude. Inwiefern dieser Vorbescheid noch g ltig ist bzw. ob die Geltungsdauer noch verl ngert werden kann, m sste mit dem zust ndigen Bauamt gepr ft werden. Das Grundst ck ist mit einem Altbestand bebaut. Der urspr nglich in den 30er Jahren err
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Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
6 Zi.
142,52
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1928 mit einer Wohnfl che von ca. 142,52 m auf einem Grundst ck von ca. 1.128 m . Die Immobilie bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Haus ist in zwei
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Wohneinheiten aufgeteilt. Die erste Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 97 m Wohnfl che, w hrend die zweite Wohnung im Dachgeschoss eine Fl che von ca. 46 m hat. Zus tzlich gibt es im Keller eine weitere Schlafm glichkeit und die M glichkeit, ein Home Office einzurichten. Ein Duschbad sowie eine kleine Pantry befinden sich ebenfalls im Keller. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Esszimer und das gro e Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Die K che bietet gen gend Platz auch dort einen Essbereich zu planen. Das Badezimmer verf gt ber eine Badewanne. Das dritte Zimmer liegt im Souterrain und ist ber das Wohnzimmer zu erreichen, genauso wie ber den Kellerflur. Das Dachgeschoss hat zwei Zimmer, ein Duschba
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
3 Zi.
87,59
m2
22115 Hamburg / Kirchsteinbek
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene Wohnung Nr. 5 liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Einheiten und eignet sich als moderne Neubauwohnung ideal f r Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung. Die Wohn-/Nutzfl che betr gt 87,59 m und verteilt
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sich auf das Wohnzimmer mit offenem Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Voll- und Duschbad, Abstellraum, Flur und Balkon (anteilig). Der nach S den ausgerichtete Balkon bietet ausreichend Platz zum Verweilen in der Sonne. Ein umlaufendes Gel nder mit Milchglasf llung gew hrleistet die gew nschte Privatsph re. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigef gten Grundriss. Die Wohnr ume erhalten jeweils einzeln regulierbare Fu bodenheizungen, welche f r eine gleichm ige und angenehme W rme sorgen. Dreifach verglaste Fenster in Kombination mit einer dezentral verbauten L ftungsanlage mit W rmer ckgewinnung und die Beheizung ber eine Luft-/Wasser-W rmepumpe unterstreichen die energetisch ansprechende Bauweise. Anschl s
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
535.000,00 €
5,5 Zi.
134,36
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Haus
In zweiter Reihe des Finkenwerder Norderdeichs finden Sie dieses Refugium f r die ganze Familie aus den 20er Jahren. ber eine Treppe gelangen Sie zu dem ca. 646 m gro en Grundst ck, welches dank eigener Obstb ume, einem gro en Gartenhaus mit
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angeschlossener, berdachter Terrasse und viel Ruhe den Trubel des Alltags vergessen l sst. Sie betreten das Haus, welches urspr nglich aus einem Haupthaus und einer Einliegerwohnung bestand, und befinden sich in der Wohnk che, die ber einen Holzofen verf gt. Der Holzfu boden strahlt Gem tlichkeit aus und durch die Fenster genie en Sie den herrlichen Blick ber die S d-Terrasse in den eigenen Garten. Ein kleines Bad mit Wanne befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. ber eine offene Treppe gelangen Sie in die n chste (Zwischen-)Etage. Durch einen Wanddurchbruch wurde hier die ehemalige Einliegerwohnung in das Haupthaus integriert und bietet nun ein gro z giges Schlafzimmer mit kleiner Arbeitsecke. Eine Nutzung als separate Einliegerwohnung ist mit
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
220.000,00 €
1 Zi.
33
m2
22767 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihren urbanen R ckzugsort in dieser charmanten Eigentumswohnung! Diese gem tliche 1-Zimmer-Wohnung im Szeneviertel Hamburg-St. Pauli bietet eine Wohnfl che von ca. 33 m und befindet sich in einem Mehrparteienhaus, das im Jahr 1969
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erbaut wurde. Die Wohnung verf gt ber ein Zimmer, eine kleine K che sowie ein Duschbad. Der geschickt gestaltete Wohnbereich bietet gen gend Platz f r eine kleine Schlafnische sowie f r eine Essecke, wodurch der Raum optimal genutzt werden kann. Der Wohnbereich ist mit St bchenparkett ausgestattet, das eine warme Atmosph re schafft und das Zimmer einladend gestaltet. Dank der S dausrichtung wird der Wohnbereich mit viel Tageslicht verw hnt. Ein kompaktes, modernisiertes Duschbad komplettiert diese Wohnung und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten auf kleinem Raum. Diese Wohnung bietet einen idealen R ckzugsort in der Stadt. Perfekt f r Singles oder als Anlageobjekt. Entdecken Sie in dieser charmanten Wohnung den Komfort und die Gem tlic
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
518.000,00 €
22111 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Hier handelt es sich um ein beschauliches Kleinsiedlungsgebiet mit Ein- und Zweifamilien-, auch Doppelhäusern. Gleich um die Ecke herum ist eine Spielstraße, hinter der Siedlung befinden sich Kleingärten, vorne zur Straße hin schräg gegenüber
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fängt ein kleineres Gewerbegebiet an.
Auf dem Grundstück und im Garten in Süd-West-Lage können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen, wenn sie scheint. Der große Garten lädt im Sommer einfach zum Sonnen, entspannen und zu Grillabenden ein. Kinder können sich hier richtig austoben.
Die Immobilie verfügt über zwei Grundstückszufahrten mit Toren, ringsherum um das gesamte Grundstück befinden sich Zäune, Hecken und Büsche. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1930, nicht unterkellert und einer ca. 60 m² Grundfläche bebaut.
Bei einer Neubebauung des Grundstückes werden hier Bauvorhaben nach § 34 BauGB, Nachbarbebauung vom zuständigen Bauamt Hamburg-Mitte beurteilt (BS B 9 Horn von 1955). Das Grundstück ist voll erschlossen: Gas
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
429.000,00 €
3 Zi.
94
m2
20535 Hamburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Angeboten werden zwei Ladenlokale im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die gr ere Einheit verf gt ber eine gro e Fensterfl che und ist bers Eck gelegen, so dass eine gute Sichtbarkeit
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gegeben ist. Sie wird aktuell als Kiosk (mit Lotto) und Postshop genutzt. Es gibt einen gro en Verkaufsraum, ein kleines B ro sowie ein weiteres Zimmer im r ckw rtigen Bereich. Ein sehr gro er Kellerbereich geh rt dazu, so dass eine sehr n tzliche Lagerfl che vorhanden ist. Die kleinere Einheit bietet einen gr eren Raum mit Fensterfl che sowie eine K che und einen kleinen Abstellraum/WC. Momentan steht f r beide Einheiten ein Duschbad zur Verf gung. Je nach Wunsch des K ufers ist eine freie Lieferung der Immobilie m glich, der bestehende Ladenbetrieb kann aber auch bernommen werden. Aufgeteilt ist diese Immobilie in zwei Grundb cher, so dass es zwei wirtschaftliche Einheiten sind. M glicherweise w re auch der Betrieb zweier unterschiedlicher L
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
990.000,00 €
3 Zi.
148,56
m2
20099 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Grundstu ck hat eine Gesamtgr e von ca. 416 m2. Bebaut ist das Grundstu ck mit einem Mehrfamilienhaus im Jugendstil aus dem Jahre 1900, bestehend aus 12 Wohneinheiten. Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf gesamt 10.000/10.000stel. Wobei die
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hier angebotene Wohneinheit Miteigentumsanteile von 766,69/10.000stel einnimmt. Mit dieser Wohnung k nnen wir Ihnen ein interessantes Angebot in einer zentralen Lage von Hamburg unterbreiten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1900 in massiver Bauweise und Jugend-Altbaustil errichtet. Die Wohnung befindet sich im 3.OG auf der rechten Seite. Diese Einheit bietet v llige Gestaltungsfreiheit aufgrund notwendiger Sanierungsarbeiten. Miteinhergehend bieten sich hier gro e Wertoptimierungschancen fu r den neuen Eigentu mer an. Resultierend aus der hervorragenden Lage und der hoch nachgefragten Bauweise im Jugendstil, mit besonders aufwendigen Stuckarbeiten Innen- sowie Au en, als auch hohe Decken die ein freies Raumgefu hl erm glichen. Das O
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
4 Zi.
127
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ger umige Doppelhaush lfte befindet sich in Hamburg Wilhelmsburg und bietet Ihnen ein komfortables und familienfreundliches Wohnkonzept. Mit einer Gesamtgrundst cksgr e von 622 m , von denen ca. 305 m als
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Sondernutzungsrecht von dieser Einheit zu nutzen sind und einer Wohnfl che von 127 m haben Sie gen gend Platz f r Ihre individuellen Wohnideen und k nnen Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Bed rfnissen gestalten. Das Haus, welches 1999 in massiver Bauweise von der Firma Viebrock gebaut wurde, umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter ein gro z giges Wohnzimmer, ein gem tliches Schlafzimmer, 2 komfortable Kinderzimmer und ein zus tzliches G stezimmer. Des Weiteren finden Sie eine voll ausgestattete K che, ein Badezimmer sowie ein G ste-WC. Genie en Sie sonnige Tage auf Ihrer Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich oder veranstalten Sie Grillabende mit Freunden. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten ist ein wahrer R ckzugsort und l dt zu ent
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
3,5 Zi.
587
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1962 in massiver Bauweise auf einem ca. 587 m gro en Grundst ck errichtet. W hrend der Bauphase wurde darauf geachtet, dass ein familiengerechter, lichtdurchfluteter Grundriss entsteht. Die Wohnfl che
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von ca. 100 m verteilt sich ber zwei Etagen auf drei und zwei halbe Zimmer, das Wannenbad, das separate WC, die Flure und die K che. Zus tzlich zur Wohnfl che stehen Ihnen der ger umige Vollkeller mit Garage sowie der Spitzboden zur Nutzung bereit. Durch die H he im Spitzboden w rde sich diese Fl che optimal anbieten um mit wenig Aufwand weitere Wohnfl che zu schaffen. Der Bebauungsplan "Billstedt 16" vom 12.03.1965 weist folgende Bebaubarkeit aus: Maximale Bebauungstiefe 25 m, Reines Wohngebiet, maximal zwei Vollgeschosse. Durch diese Ausweisung sollte ein gro z giger Anbau problemlos darstellbar sein (vorausgesetzt der Zustimmung des Bauamts). Rundum handelt es sich um ein familiengerechtes Einfamilienhaus, welches viele Nutzungsm glichk
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
2 Zi.
41
m2
20537 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Sie suchen eine kleine Wohnung mit idealer Anbindung an die Hamburger Innenstadt, entweder f r die Selbstnutzung oder als Kapitalanlage? Diese etwa 41m gro e Wohnung direkt an der U-Bahn-Station "Hammer Kirche" k nnen Sie ab sofort zu einem guten
...
Preis erwerben und die Vorteile der zentralen Lage nutzen! Im 2. Obergeschoss gelegen, gelangt man ber den ca. 2m gro en Hausflur in eine kleine K che mit ca. 3,5m Fl che sowie ein schmales Bad mit ca. 4m Fl che, welche in den letzten Jahren gebaut wurden, da der Grundriss ein wenig ver ndert wurde. So zweigt vom ca. 15,5m gro en Wohnzimmer nun ein ca. 15,5m gro es Schlafzimmer mit Westausrichtung ab, sodass Sie von zwei Zimmern profitieren. Au erdem geh rt zur Wohnung ein separater Bodenraum. Wenn Sie n here Informationen zu Ihrer potentiellen neuen Immobilie in Hamburg-Hamm erhalten m chten, melden Sie sich doch gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immobilie1.de
1.750.000,00 €
1.019,61
m2
20539 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Geboten wird ein B ro-/Lagergeb ude mit 2 Vollgeschossen und Vollunterkellerung sowie einen Bootsliegeplatz. Die Aufteilung der Fl chen bieten mehrere B ror ume, gro z gige Lagerfl chen, separierte WC's und insgesamt weitere flexible Ausrichtungsm
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glichkeiten. Dies erm glicht eine hohe Vermietbarkeit an mehrere Mieter. Innerhalb der derzeitigen Vollvermietung an insgesamt 3 Mietern generiert diese Liegenschaft Mieteinahmen i.H.v. 97.651,00 /p.a., wobei die Fl chen entsprechend ausgerichtet worden sind. Somit bietet das Objekt verschiedene Ein- und Ausg nge und separierte ganzheitliche Ausstattung f r den Betrieb unterschiedlicher T tigkeiten. Beheizt wird das Objekt ber eine Erdgas-Zentralheizung. Der Betreiber Hamburger Energiewerke GmbH hat die Ortschaft bereits mit Fernw rmenetz ausgestattet, sodass ein Umstieg gem. Energiegesetz einfach durchgef hrt werden kann. Das Objekt befindet sich in mitten dieses bereits verlegten Fernw rmenetzes. Weitere Informationen finden Sie im W rmekat
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
214.000,00 €
2 Zi.
43
m2
20359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In der siebten Etage befindet sich Wohnung Nr. 44, die ber einen Aufzug erreichbar ist. Die Wohnfl che betr gt 42,52 Quadratmeter und umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer mit offener K che und eine
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Loggia (3,7 Quadratmeter mit Nord-West-Ausrichtung). Das Geb ude wurde im Jahr 1970 erbaut. Die Wohnung ist mit Fernw rme beheizt; eine Besichtigung im Inneren war nicht durchf hrbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 214.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 149.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres k