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1/9
Quelle: www.immobilien.de
745.000,00 €
6 Zi.
81545 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses repräsentative Büro in sehr guter Lage von Harlaching überzeugt durch seine gut durchdachte, großzügige Aufteilung sowie durch die lichtdurchfluteten Büroräume.
Die einzelnen Räume sind sehr stilvoll gestaltet und hochwertig
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ausgestattet. Das Echtholz Parkett ist sehr gepflegt. Das Objekt besitzt einen großzügigen Garten mit Süd-West Ausrichtung.
Dieser bietet nicht nur in der Mittagspause einen Platz um dem Arbeitstrubel zu entkommen, auch nach Feierabend hat man noch genug Sonne um den Tag schön ausklingen zu lassen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Großzügige Diele mit Garderobe, Treppe ins Souterrain, WC, Bibliothek, Duschbad, Garderobe, 3 Büroräume, großer Besprechungsraum, Terrasse
Souterrain: Büro, Technikraum, Lager, Personalzimmer mit Küchenzeile
Zum Büro gehört zusätzlich noch ein Einzeltiefgaragenstellplatz.
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1/5
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
218.000,00 €
1 Zi.
81243 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese attraktive Bürofläche in München eignet sich ideal für Selbstständige, Start-ups oder kleine Unternehmen, die nach einem inspirierenden Arbeitsumfeld suchen. Der Erstbezug nach umfassender Sanierung garantiert modernste Ausstattung und
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höchsten Komfort. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und die eigene Terrasse bieten optimale Bedingungen für kreative Ideen und effizientes Arbeiten. Die zentrale Lage und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für alle, die das urbane Leben schätzen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- eigene Terasse
- lichtdurchflutet
- effiziente Raumaufteilung
- zentrale Lage
- sehr gute Anbindung an ÖPNV
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu
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Quelle: www.immobilie1.de
540.000,00 €
121
m2
80999 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich ber das Erd- und Untergeschoss an der Stra enseite des Hauses. Profitieren Sie von der guten Sichtbarkeit! Au er dieser Gewerbeeinheit befinden sich aktuell nur Wohnungen in dem Haus. Im Erdgeschoss haben Sie eine
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gro e, offengestaltete Fl che mit ca. 70 m , die sowohl direkt von der Stra e als auch vom Treppenhaus begehbar ist. Au erdem gibt es auf dieser Etage einen praktischen Abstellraum, das gepflegte Bad und die K che. Die K che ist mit einer zeitlos gestalteten Einbauk che ausgestattet. Perfekt um Ihre Kunden / Mandanten zu bewirten oder f r die wohlverdiente Pause. Ihren Pausen-Snack k nnen Sie dann auf der S dterrasse genie en. Nach einer erholsamen Pause l uft die Arbeit gleich besser. ber die innenliegende Treppe gelangen Sie zu dem Hobbyraum und dem Abstellraum im Untergeschoss. Da der Hobbyraum mit drei Kellerfenstern gut belichtet ist, l sst er sich hervorragend nutzen. Der Abstellraum bietet Ihnen wertvollen Stauraum. Von hier haben Sie
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Quelle: www.immobilien.de
580.000,00 €
80807 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Baujahr 2017 und ist langfristig bis 30.06.2028 mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre vermietet. Die jährliche Anpassung der Miete erfolgt indexiert auf
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3 % p.a..
Aufgrund des jungen Baujahres besteht kein Instandhaltungsstau. Durch die hohe Dichte an Wohnraum im Quartier sowie dem geringen Angebot an Kindertagesstätten bietet die Einheit nachhaltige Vermietbarkeit. Zudem bietet sich nach Ablauf des Mietvertrages eine flexible Nachnutzung bis hin zur Wohnraumnutzung an.
Zusätzlich kann ein Tiefgarageneinzelstellplatz zu 30.000 € erworben werden.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilien.de
183.000,00 €
80337 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Es handelt sich um Geschäftseinheit Nr. 18 im Untergeschoss, die sich im hinteren Bereich des Gebäudes befindet. Sie umfasst eine Nutzfläche von 82 m² und besteht aus einem Flur, zwei Lagerräumen, einem Empfangsbereich, drei Büros und einem WC.
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Das Gebäude wurde im Jahr 1894 errichtet, das rückwärtige Gebäude im Jahr 1897, und steht unter Denkmalschutz.
Die Deckenhöhe im Raum beträgt 2,80 Meter und zur Beheizung wird eine Öl-Zentralheizung verwendet. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 183.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 128.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vi
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Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
165
m2
80803 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Unsere Liebhaberimmobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Herzogstraße ist eine ruhige und charmante Straße im Herzen der Stadt, die für ihre architektonisch ansprechenden Gebäude und den historischen
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Charme bekannt ist Infrastruktur Die Lage der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe, darunter große Lebensmittelketten sowie kleine Feinkostläden. Diese bieten eine vielfältige Auswahl an Lebensmitteln, frischem Obst und Gemüse, und Haushaltswaren. Selbstverständlich sind auch Banken, Apotheken und Poststellen schnell zu erreichen. Für frisches Brot und Gebäck gibt es mehrere Bäckereien in der Umgebung, die auch eine gemütliche Atmosphäre zum Verweilen und Genießen bieten. In der näheren Umgebung finden zudem regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische lokale Produkte, Blume
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Quelle: www.immobilien.de
195.000,00 €
80337 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Büroräume mit 82 qm Nfl. im Untergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Wohn- und Bürogebäudes - lichte Raumhöhe ca. 2,80 m
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
1 Zi.
36
m2
80798 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002. Besonders hervorzuheben ist die zentrale und dennoch ruhige Lage in einer Einbahnstra e. Die R umlichkeiten verteilen sich ber ca. 36 m . Ein
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flexibel, nutzbarer Raum, eine separate K che und ein Duschbad bilden das Raumangebot. Komplettiert wird dieses Objekt durch einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Ausstattung umfasst ge ltes Eichen-Dielenparkett und eine moderne Einbauk che. Da die Einheit wenig genutzt wurde, befindet sich das Objekt in einem neuwertigem Zustand. Ideal an den PNV angebunden und mit charmanten Caf s, Restaurants und Concept Stores, bietet das Objekt ein wundervolles Arbeitsumfeld mitten in der Maxvorstadt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
165
m2
80803 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Unsere Liebhaberimmobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Herzogstraße ist eine ruhige und charmante Straße im Herzen der Stadt, die für ihre architektonisch ansprechenden Gebäude und den historischen
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Charme bekannt ist Infrastruktur Die Lage der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe, darunter große Lebensmittelketten sowie kleine Feinkostläden. Diese bieten eine vielfältige Auswahl an Lebensmitteln, frischem Obst und Gemüse, und Haushaltswaren. Selbstverständlich sind auch Banken, Apotheken und Poststellen schnell zu erreichen. Für frisches Brot und Gebäck gibt es mehrere Bäckereien in der Umgebung, die auch eine gemütliche Atmosphäre zum Verweilen und Genießen bieten. In der näheren Umgebung finden zudem regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische lokale Produkte, Blume
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.015.000,00 €
4 Zi.
112
m2
81247 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die lichtdurchflutete Praxis in Toplage M nchens, bietet eine angenehme Arbeitswelt und berzeugt durch ihr besonderes Ambiente. Diese charmante Immobilie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit gr tenteils privat
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genutzten Eigentumswohnungen im begehrten Stadtteil Nymphenburg, direkt am Schlosspark, zentrumsnah und in direkter N he zum Hirschgarten und Nymphenburger Kanal. Lichtf lle und ein idealer Grundriss auf einer Gesamtfl che von ca. 184 qm pr gen die in 2020 modernisierten R umlichkeiten in ruhiger Anwohnerstra e/Sackgasse mit Parkm glichkeiten an der Stra e. Die helle Praxis mit eigenem Eingang, 3 tageslichtdurchfluteten R umen, 2 davon mit Balkon, einem kleinen Wartebereich, sowie zwei G ste-WCs bietet eine ideale Arbeitswelt. ber eine Natursteintreppe gelangen Sie in das Untergeschoss mit einem weiteren gro z gigen Raum, sowie diversen kleineren R umen, einer offenen Teek che und einem WC. Diese Praxis ist aktuell bis Ende Januar 2025 vermietet
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
850.000,00 €
3 Zi.
87
m2
80335 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese einzigartige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Immobilie mit drei Gartenterrassen im Innenhof und gro em Gemeinschaftsgarten sowie einem Kellerabteil zum Kauf im Original R thig & R thig Bieterverfahren anbieten zu d rfen.
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Durch das Eigent merpaar wurde die Immobilie vorher 10 Jahre als private Gartenwohnung mit separatem B ro f r Freiberufler genutzt. Derzeit ist diese einzigartige Immobilie bis zum 30.09.2024 an ein Privatpraxis f r Physiotherapie vermietet. Ihrem Wunsch entsprechend, kann sie jedoch fr her, leerstehend und renoviert bergeben werden. Durch die beiden vorhandenen Eing nge war die Trennung von Wohnen und Gewerbe wunderbar zu erm glichen und auch die steuerliche Absetzbarkeit des Arbeitsbereiches gegeben. Die gewerbliche Nutzung als Ferienimmobilie zur Kurzzeitvermietung an Touristen ist ebenso denkbar, z.B. Deutsches Herzzentrum M nchen. Wie Sie sehen, ergeben sich hier u erst vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Sie erreichen die Immobil
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
76
m2
80798 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Hier k nnen Sie Ihr B ro/Ihre Praxis sofort einrichten: praktisch geschnittene 2-3 Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Hauses mit Baujahr 1980 zum Verkauf - gegen Gebot. Derzeit ist die Wohnung mit drei Zimmern angelegt, eine Toilette, ein Bad
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mit Dusche. Die K che kann an zwei Stellen platziert werden, ob als kleine K che zum Hof oder als integrierte K che in einem gro z gigen Wohn-Ess-Bereich. Tiefgaragenpl tze kann man auf Wunschdazu kaufen. Die Wohnung/Praxis/B ro steht im Augenblick leer und kann sofort bezogen werden. Im Erdgeschoss dieses Objekts befindet sich eine ca. 110m gro e Fl che (vermietet), die evtl. auch verkauft wird.
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
6 Zi.
109,43
m2
80339 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Ladenlokal bietet mit seinen insgesamt ca.109,40 m Nutzfl che viel Platz f r eine individuelle Gestaltung sowie - dank gefragter Lage - verschiedene Nutzungsm glichkeiten wie zum Beispiel als B ro, Ladeneinheit oder Fotostudio. Das denkmalgesch
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tzte Geb ude wurde 1886 errichtet und umfasst neben der Ladeneinheit im Erdgeschoss insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde bislang als Fotostudio sowie in Teilnutzung als Wohnung geduldet. Die Gewerbeeinheit ist in zwei Geschosse unterteilt. So findet sich im ca. 65 m gro en Erdgeschoss ein offener und gro z giger Empfangsbereich mit Windfang und zwei helle R ume als Ausstellungsfl che. Eine ger umige K che mit Aufenthaltsraum sowie ein G ste-WC sind ebenso angrenzend und lassen sich praktisch abtrennen. Durch die altbautypischen hohen Decken in Kombination mit den gro en Fenstern erhalten die R ume ausreichend nat rliches Licht und bieten eine charmante Atmosph re. Im ca. 45 m gro en Untergeschoss, welches direkt ber die Treppe vom
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
925.000,00 €
272
m2
Ottobrunner Straße 55, 81737 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die B ro- oder Praxisfl chen liegen im Erdgeschoss eines Wohn- und Gesch ftshauses direkt an der Ottobrunner Stra e hier werden Sie gesehen! Ihnen steht eine Nutzfl che von ca. 215 m zur Verf gung. Weitere Lagerfl che mit ca. 57 m befindet sich in
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einem Kellerraum. Innenw nde: Trockenbauw nde => Daher ist eine flexible Umgestaltung der Raumeinteilung m glich. Die Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden (siehe Werkplan). Vielleicht passt die jetzige Aufteilung f r Ihre Bed rfnisse oder Sie ndern diese nach Ihren W nschen. Die R ume haben einen eigenen Eingang und sind ebenerdig begehbar. Das Geb ude macht durch die Architektur und durch die Naturstein-Fassade einen attraktiven und edlen Eindruck. Die au enliegenden Zimmer haben alle gro e Fensterfl chen und bieten teils einen sch nen Blick in den gr nen Hinterhof bzw. auf die gr n eingefasste Stra e. Gen gend Lagerfl che bietet Ihnen der gro e Kellerraum mit ca. 57 m . F r Ihre Mitarbeiter stehen insgesamt f nf Tiefgaragenstell
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
149.800,00 €
1 Zi.
31
m2
81479 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
101,6
m2
81371 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zum Verkauf steht eine attraktive B rofl che in bester Lage von M nchen. Die insgesamt ca. 102 m gro e Fl che erstreckt sich ber vier optimal geschnittene R ume und bietet zudem einen Abstellraum, ein WC und eine kleine K che. Das Geb ude wurde im
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Jahr 1992 erbaut und pr sentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die lichtdurchfluteten und freundlich gestalteten R umlichkeiten bieten ausreichend Platz f r verschiedene Arbeitsbereiche und Branchen. Die 3D-Ansichten dienen lediglich als Gestaltungsvorschl ge. Es besteht die M glichkeit, die B rofl che nach eigenen Vorstellungen zu individualisieren. Die B rofl che befindet sich in einer bevorzugten Lage mit guter Anbindung an das ffentliche Verkehrsnetz und Autobahnen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
1
m2
81545 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die von uns angebotene Gewerbe-Einheit befindet sich am Stadtrand an der Grenze von Giesing zu Harlaching in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Praxis-Einheiten und 12 Wohneinheiten. Die Immobilie, die als Praxis genutzt wird und
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seit 2011 vermietet ist, befindet sich im Erdgeschoss sowie Souterrain des Geb udes und erstreckt sich insgesamt auf ber 185 m . Die Mieteinnahme liegt bei ca. 2.134 EUR p.M. zzgl. Nebenkosten (inkl. zwei Tiefgaragen-Duplex-Parker f r jeweils ca. 40 EUR p.M.). Die Angaben stammen von Eigent mer (Stand Februar 2023). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit bernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Im Erdgeschoss (ca. 113 m ) finden Sie den Empfang, sechs Behandlungszimmer, zwei Toiletten mit WC und Waschbecken sowie zwei Hauswirtschaftsr ume. ber eine Wendeltreppe erreichen Sie das durch viel Fensterfl che sehr helle, offen gestaltete Souterrain (ca. 71 m ). Ein Aufenthaltsraum bietet die M glichkeit f r Kaffeepausen und Bespre
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.000.000,00 €
3 Zi.
95
m2
81679 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir freuen uns, Ihnen diese frisch renovierte, ruhig gelegene Gewerbeeinheit mit Kellerraum und gro z gigem Balkon im Original R thig & R thig Bieterverfahren pr sentieren zu d rfen! Diese traumhafte Immobilie liegt in Bestlage im Herzogpark am
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Anfang der Pienzenauerstra e, fu l ufig zur Isar & dem Kufsteinerplatz. Das Schmuckst ck befindet sich im Hochparterre, eines im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhauses, welches hervorragend von der Eigent mergemeinschaft in Stand gehalten wird. Zum Beispiel wurde erst im Jahr 2021 eine neue Gaszentralheizung eingebaut und im Jahr 2023 wurde der Aufzug modernisiert. Die Einheit steht leer und kann daher ab sofort bezogen oder zu einem attraktiven Mietpreis vermietet werden. Besonders hervorzuheben ist die berdurchschnittliche Deckenh he von ber 2,60 m, der gem tliche Balkon zum Innenhof mit Blick ins Gr ne sowie der ansprechende Parkettboden, welcher frisch verlegt wurde und in allen R umen vorhanden ist. Eine interessante M glichkeit w r
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
580.000,00 €
80807 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Baujahr 2017 und ist langfristig bis 30.06.2028 mit Verl ngerungsoption um weitere 5 Jahre vermietet. Die j hrliche Anpassung der Miete erfolgt indexiert auf 3
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% p.a.. Aufgrund des jungen Baujahres besteht kein Instandhaltungsstau. Durch die hohe Dichte an Wohnraum im Quartier sowie dem geringen Angebot an Kindertagesst tten bietet die Einheit nachhaltige Vermietbarkeit. Zudem bietet sich nach Ablauf des Mietvertrages eine flexible Nachnutzung bis hin zur Wohnraumnutzung an. Zus tzlich kann ein Tiefgarageneinzelstellplatz zu 30.000 erworben werden. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
218.000,00 €
81243 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: zentral in Pasing-Obermenzing.
Stichworte: Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl Terrassen: 1
Provision: 4.76 % inkl. MwSt.