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1/7
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
70173 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und
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eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert.
Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der
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1/44
Quelle: www.ohne-makler.net
575.000,00 €
7 Zi.
110
m2
70499 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sehr schöne Doppelhaushälfte in einmaliger, ruhiger Lage im Grünen.
Am Haus ist ein Wintergarten mit elektrischer Fußbodenheizung angebaut, der einen schönen Blick in den Garten bietet und die Wohnfläche erweitert.
Das Haus ist voll
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unterkellert, und das Dachgeschoss ausgebaut.
Es wurde von unseren Eltern immer regelmäßig gepflegt und nach Bedarf renoviert, ist aber mittlerweile wieder renovierungsbedürftig.
Die Substanz ist gut, deshalb könnte man das Haus mit handwerklichem Geschick wieder zu einem Juwel machen, eine Vollsanierung ist aber auf lange Sicht eher zu empfehlen. Je nach Geldbeutel und Anspruch!
Ein Heizungsaustausch wird aber aufgrund der deutschen Gesetze auf jeden Fall zur Pflichtaufgabe!
Greifen Sie zu, solch ein Objekt mit diesem Grundstück ist sehr selten zu erwerben!
Das Grundstück ist zudem nahezu eben, wodurch zusätzliche Kosten durch Abstützungen oder ähnliches nicht notwendig sind.
Im Garten sind auch noch 3 Schuppen für Fahrräder, Werkzeug oder ähnliches vorh
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1/12
Quelle: immo.swp.de
419.000,00 €
3,5 Zi.
89
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ideal für eine kleine Familie ist diese lichtdurchflutete Wohnung mit großer Terrasse und Garten.
Der Grundriss ist offen und großzügig gestaltet, das Wohnzimmer und das Kinderzimmer/Office haben Ausgang zur Terrasse, die größtenteils sogar
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überdacht ist.
Die Wohnung ist umfänglich renoviert:
* neue Küche 2021
* neues Bad 2021
* neues WC 2021
* durchgängiger Vinylboden 2021
* Fenster getauscht 2008
In einem ruhigen Wohngebiet in Waldrandnähe befindet sich diese sehr attraktive Wohnung.
Eine Besichtigung lohnt sich!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
789.000,00 €
3 Zi.
117,78
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem Kauf dieser ansprechenden und neuwertigen Etagenwohnung im zweiten Stock eines freistehenden 3-Familienhauses tätigen Sie eine einmalige Zukunftsinvestition - einmalig auf Grund einer vollständigen Kernsanierung der gesamten Immobilie und
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zukunftsorientiert, da Sie für die nächsten Dekaden energietechnisch ausgesorgt haben.
Die Solaranlage auf dem Dach, welche die Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung unterstützt, die umfangreiche Wärmedämmung und die dreifachverglasten Fenster mit elektrischen Alurollläden tragen zu einem niedrigen Energieverbrauch bei, was sich in dem Energiebedarfsausweis Klasse B (58,6 kWh/(m²*a)) widerspiegelt.
Für mindestens 6 Monate im Jahr wird kein Gas zur Herstellung von Warmwasser benötigt, da die solarthermische Anlage diese Aufgabe erfüllt.
Die weitläufige und lichtdurchflutete Wohnung (200,04 m2) wurde nach dem kompletten Umbau modern ausgebaut und ausgestattet. Sie besteht aus einer Ebene mit 117,78 m2 und einem ausgebauten DG mit 82,
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.875.000,00 €
9 Zi.
249,61
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen! Dieses besondere Einfamilienhaus im Wohngebiet Dachswald/Schranne vereint ein klares und gro z giges Ambiente mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Das lebendige Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Spielraum f r
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individuelle Entfaltungsm glichkeiten als auch R ckzugsm glichkeiten f r Ruhe und Privatsph re. Um Ihr Zuhause umweltschonend zu beheizen und warmes Wasser bereitzustellen, setzt dieses Haus auf die W rmepumpentechnologie mit Erdsonden. Sie nutzen somit eine nachhaltige W rmeversorgung und tragen damit aktiv zur Reduzierung der Umweltbelastung bei. Dar ber hinaus produziert eine Photovoltaikanlage auf dem Dach Strom, die zus tzlich CO -Emissionen reduziert. Der Solarstrom wird in das ffentliche Netz eingespeist, was Ihnen eine monatliche Verg tung einbringt. Beim Betreten des Hauses ist der nach oben offen gestaltete Luftraum mit Galerie ein optisches Highlight, welches eine gro z gige und einladende Atmosph re verleiht. Der Wohnbereich
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1/22
Quelle: www.ohne-makler.net
750.000,00 €
215
m2
70329 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf kommt dieses gepflegte Haus mit derzeit drei abgeschlossenen Wohnungen sowie Ausbauflächen im Keller sowie der Bühne in attraktiver, ruhiger und sonniger Innenstadtlage von Stuttgart nahe Esslingen.
Das Objekt eignet sich ausgezeichnet
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für den jungen Immobilieninvestor zum Einstieg.
Alle drei Wohnungen wurden saniert bzw. renoviert.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sich seither an Studenten als Wohngemeinschaften vermietet.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einem massiven Eicheparkett sowie einem Kaminofen hochwertig ausgestattet.
Diese Wohnung wird frei!
Das gesamte Haus sowie die Wohnungen sind sehr gepflegt und ordentlich, es besteht derzeit kein Handlungsbedarf.
Durch die Einzelvermietung der Zimmer besteht kaum ein Mietausfallwagnis. Die Mietverträge können übernommen werden und das Dachgeschoss unabhängig von der Vermietung ausgebaut werden.
Für den Ausbau können Fördergelder in Anspruch genommen werden.
Es ist auch eine anderweitige Nutzung denkba
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
3 Zi.
122,5
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem Kauf dieser ansprechenden und neuwertigen Etagenwohnung im ersten Stock eines freistehenden 3-Familienhauses tätigen Sie eine einmalige Zukunftsinvestition - einmalig auf Grund einer vollständigen Kernsanierung der gesamten Immobilie und
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zukunftsorientiert, da Sie für die nächsten Dekaden energietechnisch ausgesorgt haben.
Die Solaranlage auf dem Dach, welche die Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung unterstützt, die umfangreiche Wärmedämmung und die dreifachverglasten Fenster mit elektrischen Alurollläden tragen zu einem niedrigen Energieverbrauch bei, was sich in dem Energiebedarfsausweis Klasse B (58,6 kWh/(m²*a)) widerspiegelt.
Für mindestens 6 Monate im Jahr wird kein Gas zur Herstellung von Warmwasser benötigt, da die solarthermische Anlage diese Aufgabe erfüllt.
Die weitläufige und lichtdurchflutete Wohnung (122,50 m2) wurde nach dem kompletten Umbau modern ausgebaut und ausgestattet.
Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und ein offenes,
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1/13
Quelle: immo.swp.de
299.000,00 €
3,5 Zi.
86
m2
70378 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese verkehrsgünstig gelegene, moderne 3 1/2 Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern!
Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit eigenem Hausmeister befindet sich diese schöne, helle Wohnung. Natürlich verfügt dieses Mehrfamilienhaus
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über einen Aufzug.
Die Wohnung besticht durch die große vorhandene Küche mit Essplatz.
Vom Wohnzimmer aus können Sie den Balkon begehen und schöne Zeiten im Freien genießen.
Im Hauswirtschaftsraum in der Wohnung befindet sich Ihre Waschmaschine/Ihr Trockner.
Schlaf- und Kinderzimmer haben eine schöne Größe.
Ihr Auto findet seinen eigenen Stellplatz im Hof.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/11
Quelle: immo.swp.de
1.385.925,00 €
5,5 Zi.
176
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier hat die ganze Familie Platz und ein Home-Office ist auch noch dabei.
Was will man mehr?!
Das Ganze geplant nach Ihren individuellen Wünschen, hochwertig ausgestattet und in massiver Bauweise mit Festpreisgarantie errichtet.
Weitere Angebote
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unter www.GARANT-IMMO.de
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
555.000,00 €
3,5 Zi.
74,99
m2
70329 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen im gr nen Herzen von Stuttgart - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Bezugsfertig ab sofort! Die Steigerwald Wohnbau GmbH & Co. KG pr sentiert mit Stolz ein exklusives Neubauprojekt in Stuttgart-Rohracker: nur 6 hochwertige
...
Eigentumswohnungen, die durch ihre einzigartige Lage, moderne Ausstattung und kologische Nachhaltigkeit herausragen. Lage: Einzigartig und Natur pur! Das Neubauprojekt befindet sich in einer einzigartigen Lage in Stuttgart-Rohracker und bietet eine atemberaubende Aussicht ins Gr ne. Abseits des st dtischen Trubels und dennoch zentral gelegen, erleben Sie hier eine Ruhe-Oase mit optimaler Anbindung an die urbanen Annehmlichkeiten. Besondere Merkmale: Ihr neues Zuhause mit allem Komfort! Carports und Aufzug: Bequeme Mobilit t beginnt bereits beim Betreten des Grundst cks. Carports f r jedes Apartment und ein Aufzug sind nur einige der zahlreichen Annehmlichkeiten. Energieeffizienzklasse A: Ihr neues Zuhause setzt Ma st be in Sachen Energieeffizienz und ko
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1/16
Quelle: immo.swp.de
226.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gemütliches Appartement in ruhiger, stadtnaher Lage - ideal als Kapitalanlage oder aber als Studentenwohnung.
Es erwartet Sie ein helles, gemütliches Appartement mit einer nahezu perfekten Einteilung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus über nur
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drei Etagen.
Sie wohnen hier am Rande der Großstadt, in einer der gefragtesten Wohnlagen von Stuttgart, im Sommerrain.
Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie die S-Bahn in nur wenigen Schritten zu Fuß.
Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Ihr gemütliches Heim besitzt einen ruhigen Balkon, ein neues Duschbad sowie einen offenen Küchenbereich und auch für Ihr Auto gibt es hier einen Platz im Trockenen.
Schauen Sie hier mal unverbindlich vorbei - ich begleite Sie gerne und zeige Ihnen alle Details.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
570.000,00 €
3,5 Zi.
74,99
m2
70329 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen im gr nen Herzen von Stuttgart - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Bezugsfertig ab sofort! Die Steigerwald Wohnbau GmbH & Co. KG pr sentiert mit Stolz ein exklusives Neubauprojekt in Stuttgart-Rohracker: nur 6 hochwertige
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Eigentumswohnungen, die durch ihre einzigartige Lage, moderne Ausstattung und kologische Nachhaltigkeit herausragen. Lage: Einzigartig und Natur pur! Das Neubauprojekt befindet sich in einer einzigartigen Lage in Stuttgart-Rohracker und bietet eine atemberaubende Aussicht ins Gr ne. Abseits des st dtischen Trubels und dennoch zentral gelegen, erleben Sie hier eine Ruhe-Oase mit optimaler Anbindung an die urbanen Annehmlichkeiten. Besondere Merkmale: Ihr neues Zuhause mit allem Komfort! Carports und Aufzug: Bequeme Mobilit t beginnt bereits beim Betreten des Grundst cks. Carports f r jedes Apartment und ein Aufzug sind nur einige der zahlreichen Annehmlichkeiten. Energieeffizienzklasse A: Ihr neues Zuhause setzt Ma st be in Sachen Energieeffizienz und kol
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1/19
Quelle: immo.swp.de
670.000,00 €
4 Zi.
126
m2
70184 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage verfügt über eine unverbaubaren Panoramablick über Stuttgart. Den vierten Stock erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Zur Wohnung gehört ein separates 1 Zimmer-Appartement mit ca. 26 qm im
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Erdgeschoss.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
330.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ganz oben ist s am sch nsten! Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung liegt in Bad-Cannstatt. Die Lage der Wohnung zeichnet ist ruhig, die Infrastruktur gut. Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1986 erbaut wurde, besteht aus zehn Parteien. ber
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das aufger umte Treppenhaus gelangen Sie in das dritte Stockwerk (Dachgeschoss) des Geb udes. Erleben Sie Wohngenuss auf einer Wohnfl che von circa 83 m , welcher sich ber zwei Ebenen erstreckt. In der Wohnung angekommen, begr t Sie die Diele mit Stellm glichkeit f r eine Garderobe. Diese verbindet alle R ume bis auf das Schlafzimmer - in der unteren Etage. Auf einer Wohnfl che von etwa 62 m finden Sie hier ein gro z giges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gem tliches Schlafzimmer, eine K che, ein Tageslicht-Badezimmer, ein G ste-WC sowie die Dachterrasse vor. Herzst ck der Immobilie ist das gro z gige Wohnzimmer mit ca. 27 m . Schaffen Sie hier mit einem gem tlichen Sofa, einem Esstisch und einer Leseecke Ihre eigene Wohlf hloase. Di
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1/13
Quelle: immo.swp.de
209.000,00 €
2 Zi.
52
m2
70439 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In bester und ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Stammheim befindet sich diese 2 Zimmer-DG-Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Ruhig und doch zentral wohnen, hier ist beides möglich.
Das gewachsene Wohngebiet befindet sich nur wenige Gehminuten
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vom Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Einrichtungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln
entfernt.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen wurde 1971 in solider Massivbauweise erstellt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses in idealer Süd-/Westausrichtung.
Vom nach Westen ausgerichteten Balkon bietet sich ein schöner Blick auf die Umgebung.
Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Sie verfügt über eine große Wohnküche mit Platz für die Einbauküche und einen Essbereich, alle Zimmer bieten genügend Schrank- und Abstellfläche.
Außerdem sind Tageslichtbad und WC getrennt.
Zur Wohnung gehört ein großer, gemauerter Keller im Untergeschoss, desweiteren ein Stellplatz im Freien
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ganz oben ist s am sch nsten! Die renovierungsbed rftige und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung liegt in Bad-Cannstatt. Das dreist ckige Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1986 erbaut wurde, besteht aus zehn Parteien. ber das aufger umte
...
Treppenhaus gelangen Sie in das dritte Stockwerk (Dachgeschoss) des Geb udes. Erleben Sie Wohngenuss auf einer Wohnfl che von circa 83 m , welcher sich ber zwei Ebenen erstreckt. In der Wohnung angekommen, begr t Sie die Diele mit Stellm glichkeit f r eine Garderobe. Diese verbindet alle R ume bis auf das Schlafzimmer - in der unteren Etage. Auf einer Wohnfl che von etwa 63 m finden Sie hier ein gro z giges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine K che, ein Tageslicht-Badezimmer, ein G ste-WC, ein gem tliches Schlafzimmer sowie die Dachterrasse vor. Herzst ck der Immobilie ist das gro z gige Wohnzimmer mit ca. 27 m . Schaffen Sie hier mit einem gem tlichen Sofa, einer Leseecke und einem Esstisch Ihre eigene Wohlf hloase. Die gro fl chigen Fenster
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
897.900,00 €
4,5 Zi.
213
m2
70178 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage, Aussicht und sehr viel Platz - hier k nnen Wohntr ume in begehrter Lage an der Karlsh he geschaffen werden. Die zeitlose Architektur dieses Terrassenhauses bietet die M glichkeit, heutige Wohnw nsche einfach und luxuri s umzusetzen. Schon im
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Baujahr hat der Erstk ufer die urspr nglich zwei Wohnungen zu einer ganzen Wohnetage baulich zusammenlegen lassen. Somit stehen circa 213 Quadratmeter Wohnfl che zur Verf gung. Eine Teilung in zwei einzelne Einheiten w re baulich auch wieder m glich. Mit dem Aufzug gelangt man stufenlos sowohl von Au en als auch ber die benachbarte Tiefgarage in die vierte Wohnebene bzw. das dritte Obergeschoss. Der Eingang ist mit einer genehmigten Pergola im Stile der damaligen Zeit berdacht. Eine schmiedeeiserne, vorgelagerte zweite T re sorgt f r zus tzliche Sicherheit. Nach Betreten des Flurs liegt zur linken Hand ein Zimmer, welches f r ein Kind, f r G ste oder als B ro geeignet ist; zur rechten Hand ist der ehemalige Abstellraum als B ro bzw. Hauswir
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1/16
Quelle: immo.swp.de
690.000,00 €
7,5 Zi.
138
m2
70499 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Doppelhaushälfte im Zentrum des besonders begehrten Weilimdorf anbieten zu dürfen.
Wer hier kreativ plant, sichert sich ein absolutes Schmuckstück! Ruhe, Platz ohne Ende, Natur - und das mitten im Zentrum.
Das
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Aufwertungspotential dieser Immobilie ist enorm. Eine Rarität, welche in den nächsten Jahren zum richtigen Schatz heranreift.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
3 Zi.
68
m2
70176 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem der begehrtesten Stadtteile von Stuttgart dem Stuttgarter Westen. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 bietet nicht nur eine erstklassige
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Lage, sondern ist auch hochwertig und mit viel Geschmack ausgestattet und richtet sich besonders an Haushalte mit 2 - 3 Personen oder an Menschen mit gr erem Platzbedarf. Sie werden von dieser hellen Wohnung mit ausgezeichneter Raumaufteilung begeistert sein. Auf ca. 68 m k nnen Sie hier ideal ihren Alltag gestalten. Diese Wohnung besticht mit hochwertigen Materialien und zeitgem er Technologie und bietet Ihnen dadurch ein H chstma an Wohnqualit t und Ruhe. Diese stilvolle Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett modernisiert, d.h. die abgeh ngten Decken sind durchg ngig mit integrierten Smart Home LED-Deckenstrahlern und LED-Spots ausgestattet. Alle Wohnr ume und der Flur haben hochwertiges dunkles Laminat, dar ber hinaus sind sowohl das Bad, a
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1/9
Quelle: immo.swp.de
240.000,00 €
3 Zi.
72
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese renovierungsbedürftige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in Top-Lage in Bad Cannstatt, direkt an der U-Bahn-Haltestelle.
Das Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien wurde im Jahr 1956 mit großem Gemeinschaftsgarten gebaut und immer wieder Instand
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gehalten.
Die Immobilie eignet sich als gemütliches Zuhause für Singles und Paare sowie auch als attraktives Anlageobjekt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. EUR 260,--.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht einen separaten Zugang zu allen Zimmern, die allesamt über einen Flur erreichbar sind.
Das ansprechende Raumangebot setzt sich zusammen aus zwei freundlich gestalteten Schlafzimmern sowie einem großzügigen und hellen Wohnzimmer.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de