WUNDERSCHÖNE WOHNUNG ZU KAUFEN! Eine sehr gepflegte 2 Zimmer DG-Wohnung mit sonnigem Balkon, einem Keller und einer großen Einzelgarage. Wo? In Isny´s bester Wohnlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit gehobener Ausstattung wartet auf Sie! Das im Jahr 1997 erbaute Mehrfamilienhaus beherbergt sieben Wohneinheiten. Die im DG befindliche und zudem leerstehende Wohnung verfügt dabei über folgende Räumlichkeiten: 1. Schlafzimmer 2. Wohnzimmer 3. Küche (zum Wohnzimmer hin offen) 4. Tageslichtbad (sehr geräumig und mit gehobener Ausstattung) 5. Dielenbereich Des Weiteren: 1. Balkon (in Südost-Ausrichtung) 2. Kellerraum (gemauert ca.10m² Nutzfläche - mit Lichtschacht) 3. Einzelgarage (groß - mit spezialbeschichtetem Boden) Vom Treppenhaus gelangen Sie in die dritte Etage des Hauses, die sich direkt unter dem Dach befindet. Linker Hand sieht man schon die einladende Eingangstüre, durch die es in den Dielenbereich der Wohnung geht. Von hieraus führt der Weg in alle Räumlichkeiten. Angefangen, mit dem auf der linken Seite der Diele beherbergten Badezimmer, das nicht nur durch seine Größe auffällt, sondern auch durch seine gehobene Ausstattung. Einen Raum weiter befindet sich das Schlafzimmer, welches durch seine Gaube, wie auch einem Zugang zum Balkon, für eine ganz besondere "Wohlfühlatmosphäre" sorgt. Vom Schlafzimmer aus führt der Weg über die Diele in den Küchenbereich (linker Hand) oder geradeaus in das gemütlich anmutende Wohnzimmer. In der Vergangenheit war die Küche vom Wohnzimmer getrennt, was die Besitzerin fachmännisch ändern ließ. Nun ist der Wohn- und Küchenbereich offen, was einen modernen Wohnstil unterstreicht. Der Parkettboden, welcher aufwendig bearbeitet wurde (schleifen und ölen), lässt den Wohnbereich behaglich und zudem hochwertig erscheinen. Auch im Wohnzimmer sorgt eine Gaube für mehr Platz und wie schon im Schlafzimmer, führt eine Türe direkt auf den Balkon. Dieser ist ausreichend groß, um es sich - bei schönem Wetter - so richtig gemütlich machen zu können. Ein wichtiger Bereich um Vorräte, wie auch Gegenstände zu deponieren, ist der Keller. Wie alle Kellerräume des Hauses, ist auch der zur Wohnung gehörige Kellerraum gemauert und verfügt - der guten Belüftung wegen - auch über ein Kellerfenster (Lichtschacht). Mit seinen 10 m² Nutzfläche bietet er viel Platz für Allerlei. Um die angebotene Immobilie gebührend abzurunden, muss die große Einzelgarage erwähnt werden. Sie ist das Herzstück Ihres "Heilig´s Blächle" und befindet sich nur unweit von der Haupteingangstüre des Hauses. Somit sind Einkäufe schnell im Haus und an Regentagen müssen Sie sich nicht lange durch die Nässe quälen. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Zustand der Garage, die einen speziellen Bodenbelagsanstrich bekam, der die Langlebigkeit des Unterstellplatzes um ein Wesentliches erhöht. Um dieses "Schmuckkasterl" zu besichtigen, bedarf es nur einen Anruf! Herr Christian Bock, der verantwortliche Immobilienmakler, wird mit Ihnen einen zeitnahen Termin vereinbaren. Seine Kontaktdaten lauten: Christian Bock, Mobil: 01512 6930987 oder per Mail: [email protected]
Ausstattung
Die als "gehoben" ausgewiesene Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Amaturen versehen (Tageslichtbad). - Der Balkon ist vom Schlafzimmer, wie auch dem Wohnzimmer zu begehen. - In den Räumlichkeiten wurden hochwertige Holzfenster mit Isolieverglasung verbaut. - Bei der Auswahl an Fliesen, wie auch dem Parkettboden, wurde auf gute Qualität großen Wert gelegt. - Eine moderne Einbauküche lässt keine Wünsche übrig - Große Gauben im Schlaf- und Wohnzimmer, sorgen für mehr Platz (vom Schlafzimmer konnten keine Aufnahmen erstellt werden, da zu der Zeit schon Abbauarbeiten im Gange waren) - Der Keller ist groß und durch ein Kellerfenster wird er gut belüftet - Die Einzelgarage ist sehr gepflegt, verfügt über einen speziellen Bodenbelag und ist so groß, dass auch hier weiterer Stauraum genutzt werden kann.
Lage
Der Ort: Die Stadt Isny im Allgäu ist ein heilklimatischer Kurort im Landkreis Ravensburg im württembergischen Allgäu. Isny liegt an der Landesgrenze Baden-Württembergs zu Bayern und an der Hauptroute der Oberschwäbischen Barockstraße. Isny im Allgäu vereint die Vorzüge einer hübschen Kleinstadt mit einer fantastischen Lage im Voralpenland. Spannende Sehenswürdigkeiten, wie etwa die begehbare Stadtmauer, gute Restaurants und besuchenswerte Geschäfte, die großen Wert auf Nachhaltigkeit und fair produzierte Waren legen, warten auf Sie. Die Lage der Immobilie: Das Gebiet "Wiesenzäunen" ist ein Siedlungsgebiet mit mehreren Mehrfamilienhäusern, die alle Ende der 90-iger Jahre entstanden sind. Die Gebäudekomplexe beherbergen dabei nicht mehr als 10 Wohneinheiten, so dass ein lockerer und nicht wuchtiger Eindruck des Gebietes entsteht. Die Lage ist optimal, um auch den Ortskern innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in nächster Nähe! Für Menschen, die Fahrzeuggeräusche für störend empfinden, ist die Lage wie geschaffen, da es sich um eine verkehrsberuhigte Zone handelt und somit nur mit Anliegerverkehr zu rechnen ist.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 2,975% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Anfrage senden
Bock & Team · ImmoNetzwerk
Herr Christian Bock
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt T69EFC - vielen Dank!